В строке «ВКГО» в квитанции на оплату коммунальных услуг за квартиру указана плата за техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования. Это обязательная услуга для всех жилых помещений, подключённых к газовой системе. Расходы начисляются независимо от того, используется ли газ для приготовления пищи или отопления.
ВКГО включает периодическую проверку исправности газовых плит, труб, запорной арматуры, кранов и других элементов, находящихся внутри квартиры. Такие осмотры проводятся не реже одного раза в год на основании Постановления Правительства РФ №410 от 14.05.2013. За невыполнение требований по обслуживанию может быть начислен штраф или произведено отключение газа.
Стоимость услуги устанавливается управляющей организацией или специализированной компанией, с которой у жильцов заключён договор. Размер платы зависит от региона, количества газовых приборов и утверждённых тарифов. При отсутствии договора о техническом обслуживании начисления считаются неправомерными.
Для проверки обоснованности строки ВКГО необходимо запросить копию договора, по которому производится начисление. Если договор отсутствует или его условия нарушаются, жильцы вправе подать заявление в Госжилинспекцию или Роспотребнадзор для проведения проверки и перерасчёта платы.
Что такое ВКГО и зачем оно нужно в жилом доме
Основное назначение ВКГО – безопасная доставка природного газа от стояка до бытового прибора в каждой квартире. При этом ключевое значение имеет не только стабильность подачи газа, но и исключение риска утечек, взрыва или отравления угарным газом.
Система требует регулярного обслуживания и контроля, так как старение трубопроводов, разрушение прокладок и несанкционированное вмешательство жильцов увеличивают вероятность аварий.
Обслуживание ВКГО регламентировано:
- Правилами пользования газом (ПП РФ №410 от 14.05.2013);
- Техническими нормативами и паспортами оборудования;
- Договором с организацией, имеющей допуск к выполнению газовых работ.
В рамках обслуживания ВКГО выполняются следующие действия:
- Проверка герметичности соединений и состояния трубопроводов;
- Очистка и регулировка запорной арматуры;
- Осмотр и диагностика приборов учета и потребления газа;
- Выявление и устранение нарушений, включая демонтаж самовольно установленных устройств;
- Обучение жильцов безопасному использованию оборудования.
Наличие исправного и обслуживаемого ВКГО – обязательное условие газоснабжения. При отказе от технического обслуживания поставка газа может быть приостановлена. Таким образом, строка ВКГО в квитанции отражает расходы на обеспечение физической и правовой безопасности жильцов.
Кто обязан проводить обслуживание ВКГО и на каком основании
Обязанность по техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования (ВКГО) возлагается на собственников жилых помещений. Это прямо установлено в пункте 17(1) Правил пользования газом в части обеспечения безопасной эксплуатации оборудования (Постановление Правительства РФ № 410 от 14.05.2013).
Собственник квартиры обязан заключить договор на техническое обслуживание и ремонт ВКГО с организацией, имеющей допуск СРО и лицензию на проведение таких работ. При этом управляющая компания не может навязывать конкретного исполнителя – собственник вправе выбрать любого подрядчика из числа аккредитованных.
В многоквартирных домах обязанность по обеспечению безопасности всего газового оборудования делится: за внутридомовое оборудование (ВДГО) отвечает управляющая организация или ТСЖ, а за ВКГО – конкретный жилец. Это разграничение прописано в пункте 21 Постановления № 410.
Отказ от заключения договора на обслуживание ВКГО влечёт риски при проверках Ростехнадзора и газораспределительных компаний. Более того, отсутствие действующего договора может стать основанием для приостановки подачи газа в квартиру (пункт 80 того же постановления).
Чтобы избежать штрафов и отключений, рекомендуется не откладывать заключение договора. Проверить наличие аккредитации у подрядчика можно на сайте Ростехнадзора или в региональном реестре.
Как формируется плата за ВКГО в ежемесячной квитанции
Плата за техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования (ВКГО) включается в ежемесячную квитанцию на основании заключённого договора между собственником жилого помещения и специализированной организацией. Этот договор может быть индивидуальным или коллективным, если собственники выбрали коллективную форму обслуживания через управляющую компанию или ТСЖ.
Стоимость обслуживания ВКГО рассчитывается не в зависимости от фактического потребления газа, а как абонентская плата. Основной расчётный параметр – количество газовых приборов в квартире (плита, колонка, котёл) и перечень выполняемых работ, предусмотренных договором. Также учитывается тип оборудования, его техническое состояние и периодичность осмотров.
В большинстве регионов России цена за обслуживание формируется на основании коммерческого предложения специализированной организации и не регулируется государством. Однако в случае коллективного договора общая сумма делится пропорционально между всеми участниками, что может уменьшить плату на одного абонента.
В квитанции строка ВКГО указывается отдельно, как обязательная услуга при наличии действующего договора. Если договор не заключён, начисления производиться не должны. В таком случае управляющая компания вправе уведомить собственника о необходимости заключения договора с лицензированной организацией, так как обслуживание ВКГО входит в зону ответственности жильца.
Рекомендуется ежегодно сверять расчёты с данными договора и актами выполненных работ. При несоответствии объёма работ или завышенной сумме собственник вправе обратиться за перерасчётом и потребовать подтверждающие документы от исполнителя услуги.
Можно ли отказаться от услуги по обслуживанию ВКГО
Игнорирование заключения договора приводит к следующим последствиям:
- Отключение подачи газа – управляющая компания или газоснабжающая организация имеет право приостановить поставку газа до заключения договора.
- Нарушение законодательства – отказ признается нарушением правил эксплуатации потенциально опасного оборудования.
- Штрафные санкции – при аварийных ситуациях без действующего договора собственник несёт полную материальную ответственность.
Заключение договора может быть оформлено:
- С управляющей организацией, если та выступает посредником и действует на основании доверенности от специализированной организации.
- Непосредственно со специализированной организацией, имеющей допуск СРО и включённой в реестр Ростехнадзора.
Жильцы вправе выбрать обслуживающую организацию самостоятельно, при условии, что она аккредитована. Однако отказаться полностью от обслуживания нельзя, так как это связано с вопросами безопасности и регламентируется действующим законодательством.
Чем отличается ВКГО от ВДГО и как это отражается в квитанции
ВДГО – внутридомовое газовое оборудование, которое часто используется как синоним ВКГО, но в законодательстве и практике иногда трактуется шире, включая не только кабельные системы, но и газовые приборы и оборудование в квартирах и на общих участках.
В квитанции за квартиру строка ВКГО выделена отдельно, так как включает плату именно за техническое обслуживание и ремонт внутридомовой газовой сети, за исключением оборудования в квартире. Если в квитанции указана строка ВДГО, это может означать, что учитывается плата за более широкий спектр услуг, включая обслуживание газового оборудования непосредственно в жилых помещениях.
Разница в отражении в квитанции зависит от управляющей компании и региональных нормативов. Часто ВКГО выделяется как отдельная услуга с фиксированной тарифной ставкой за обслуживание общего газового оборудования, а ВДГО может содержать дополнительный сбор, связанный с ремонтом или техническим обслуживанием индивидуальных газовых приборов.
Для жильцов важно проверять детализацию квитанции: если строка ВДГО отсутствует, значит оплата покрывает только внутридомовые сети и общедомовое оборудование. При наличии ВДГО возможно включение расходов по индивидуальным газовым приборам, что влияет на итоговую сумму в платежке.
Какие работы входят в обслуживание ВКГО на практике
Обслуживание ВКГО включает систематическую проверку и ремонт внутридомового газового оборудования, а именно: контроль герметичности газопроводов, проверку исправности и настройки газовых счетчиков, осмотр и чистку газовых плит и котлов.
Проводится диагностика работы вентиляционных каналов и дымоходов с целью обеспечения безопасного отвода продуктов горения. При выявлении неисправностей устраняются утечки газа и замена изношенных уплотнителей.
Регулярно осуществляется проверка и тестирование системы аварийного отключения газа, в том числе клапанов и датчиков, чтобы предотвратить возможные аварии.
Периодическое обновление технической документации по ВКГО и информирование жильцов о результатах осмотров входит в обязанности обслуживающей организации.
Рекомендуется проводить обслуживание ВКГО не реже одного раза в год, а при интенсивной эксплуатации оборудования – с увеличением частоты проверок.
Куда обращаться при спорных начислениях за ВКГО
Если ответ УК не устраивает, необходимо подать письменную претензию с требованием перерасчёта и разъяснений. Претензия фиксирует проблему и становится основанием для дальнейших действий.
При отсутствии решения конфликта в УК обращайтесь в жилищную инспекцию региона – контролирующий орган проверит обоснованность начислений и законность тарифов на обслуживание ВКГО.
Параллельно можно обратиться в Роспотребнадзор, если подозреваете нарушение прав потребителей, особенно если услуги не предоставлены в полном объёме или с нарушениями качества.
Для юридической поддержки и подачи искового заявления в суд потребуется сбор документов: квитанций, договоров с УК, ответов на претензии, актов выполненных работ по ВКГО.
В суде рекомендуется ссылаться на Жилищный кодекс РФ и постановления Правительства, регулирующие порядок обслуживания внутридомовых газовых систем и тарифы на ВКГО.
При взаимодействии с любыми организациями фиксируйте все обращения и ответы – это усилит вашу позицию при споре о начислениях.
Вопрос-ответ:
Что конкретно отражает строка ВКГО в квитанции за квартиру?
Строка ВКГО в квитанции указывает на расходы, связанные с обслуживанием внутриквартирного газового оборудования. Это включает проверку состояния газовых приборов, чистку, ремонт и техническое обслуживание, которое обеспечивает безопасность и исправную работу газовой системы внутри квартиры.
Кто отвечает за проведение обслуживания ВКГО и на каком основании взимается плата?
Обслуживание ВКГО обычно осуществляет специализированная организация с лицензией на работы с газовым оборудованием. Плата включается в коммунальные услуги на основании действующего законодательства и договоров с управляющей компанией или ТСЖ, которые регулируют ответственность за безопасность и исправность газового оборудования внутри жилых помещений.
Можно ли отказаться от оплаты строки ВКГО в квитанции и отказаться от обслуживания?
Отказаться от оплаты и обслуживания ВКГО нельзя, так как это обязательная мера для обеспечения безопасности газового оборудования и предотвращения аварий. Закон требует регулярного технического контроля и обслуживания внутриквартирных газовых приборов, а управляющие компании обязаны включать эти услуги в квитанции.
Почему сумма за ВКГО в квитанции иногда меняется без видимых причин?
Изменение суммы может быть связано с обновлением тарифов на техническое обслуживание, изменением объема выполняемых работ или корректировкой расчетов за предыдущие периоды. Также на итоговую сумму влияют дополнительные проверки или ремонтные работы, которые проводились по результатам планового обслуживания оборудования.
Загрузка...
