Акт о состоянии дымохода и вентканала как получить

Акт о состоянии дымохода и вентиляционного канала требуется при подключении газового оборудования, проведении капитального ремонта или перед оформлением договора с газовой службой. Без него эксплуатация газовой плиты, котла или колонки считается нарушением, за которое предусмотрены штрафы и отключение от газа.

Документ выдается специализированной организацией, имеющей лицензию на проведение обследований вентиляционных и дымоудаляющих систем. Самостоятельный осмотр, даже с фотофиксацией, не является юридически значимым. Проверка включает замер тяги, оценку герметичности каналов, проверку на наличие засоров, отложений сажи, трещин и неправильного уклона труб.

Часто требуется согласование с управляющей компанией или ТСЖ, особенно если дымоход проходит через общедомовое имущество. В некоторых регионах обязательна подача заявки в МЧС или в муниципальную инспекцию. Важно заранее уточнить требования местного законодательства и список аккредитованных организаций, поскольку ошибки в акте могут привести к отказу в пуске газа.

Проверку необходимо проводить не реже одного раза в год. При замене отопительного оборудования – обязательно до начала эксплуатации. Стоимость услуги варьируется от 1500 до 5000 рублей в зависимости от региона, сложности доступа и количества каналов. Акт оформляется в двух экземплярах: один остается у заказчика, второй передается в газовую службу.

Когда и в каких случаях требуется акт обследования дымохода и вентканала

Акт обследования дымоходов и вентиляционных каналов требуется в конкретных ситуациях, регламентированных действующим законодательством и строительными нормами. Его наличие обязательно для обеспечения безопасной эксплуатации отопительных и вентиляционных систем.

• При подключении нового газового оборудования. Акт обязателен перед подачей газа, независимо от типа прибора – колонка, котел, плита. Без него газораспределительная организация откажет в запуске оборудования.
• После замены или переноса отопительных приборов. Если был установлен новый котел, изменено положение дымохода или вентканала, требуется обследование с последующим оформлением акта.
• Перед началом отопительного сезона в частных и многоквартирных домах. Согласно нормативам, ежегодная проверка каналов обязательна для всех домов с печным, газовым или твердотопливным отоплением.
• После капитального ремонта или перепланировки. При любых работах, затрагивающих вентиляционные шахты, стены с дымоходами или кровлю, необходимо удостовериться в исправности каналов.
• При обнаружении обратной тяги, задымления или запаха газа. Обследование проводится аварийными или специализированными службами, по результатам оформляется акт.
• При смене собственника жилого помещения с автономным отоплением. Новому владельцу может потребоваться акт для перерегистрации оборудования и заключения договора на техобслуживание.
• По требованию газовой службы или управляющей компании. При плановых проверках или по предписанию органов технического надзора акт обязателен для устранения нарушений и возобновления подачи газа.

Документ оформляется лицензированной организацией с правом проведения обследований и фиксирует фактическое состояние дымоходов и вентканалов, наличие тяги, проходимость и герметичность. Отсутствие действующего акта может стать основанием для отключения газа и наложения штрафов.

Кто имеет право проводить обследование и выдавать акт

Обследование дымоходов и вентиляционных каналов вправе проводить только организации, имеющие лицензию или аккредитацию на выполнение работ по техническому обслуживанию и проверке вентиляционных и дымоудалительных систем. В России такие полномочия чаще всего предоставляются специализированным организациям с лицензией МЧС или допуском СРО по направлению «инженерные системы зданий».

Сотрудники должны иметь профильное образование, удостоверение по технике безопасности, аттестацию по промышленной безопасности (если обследование проводится в многоквартирных или производственных зданиях). Наличие газового оборудования в помещении требует, чтобы проверяющая организация была включена в реестр поставщиков услуг по техническому обслуживанию газового оборудования.

Частные лица без допуска и соответствующих документов не имеют права оформлять акт. Акт, выданный неуполномоченным лицом, считается недействительным и не принимается газовыми службами, управляющими компаниями и надзорными органами.

Перед заключением договора на обследование необходимо проверить ИНН и ОГРН компании, убедиться в наличии лицензий и полномочий, а также запросить образец акта, чтобы оценить его соответствие требованиям ГОСТ и СНиП.

Какие документы нужны для подачи заявки на обследование

Для подачи заявки на обследование дымохода и вентиляционного канала требуется предоставить следующий перечень документов:

1. Копия правоустанавливающего документа на жильё (свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН).

2. Паспорт заявителя с актуальной регистрацией по адресу обследуемого помещения.

3. Заявление установленного образца с указанием точного адреса объекта, количества вентиляционных и дымоходных каналов, а также целей получения акта (например, подключение газового оборудования).

4. Согласие на обработку персональных данных, если это предусмотрено внутренними регламентами обслуживающей организации.

5. При обследовании в многоквартирном доме – документ, подтверждающий согласование доступа в общедомовые технические помещения (при необходимости).

6. При обращении через представителя – нотариальная доверенность и паспорт представителя.

Документы подаются в копиях, однако оригиналы могут потребоваться для сверки. Перед обращением рекомендуется уточнить актуальные требования у организации, проводящей обследование, так как состав пакета может отличаться в зависимости от региона и технических условий объекта.

Как подготовить дымоход и вентиляционный канал к проверке

Перед проверкой отключите все приборы, подключённые к дымоходу или вентиляции: газовые котлы, колонки, вытяжки. Это необходимо для безопасной диагностики тяги и выявления утечек или засоров.

Очистите устье дымохода от сажи и мусора. Особенно актуально для кирпичных шахт, где сажа может накапливаться слоями. При использовании твердотопливного оборудования прочистку следует проводить минимум дважды в год.

Проверьте герметичность соединений. Все стыки труб и каналов должны быть без щелей. Для дымоходов из нержавеющей стали проверьте наличие теплоизоляции во избежание образования конденсата и закупорки каналов льдом.

Осмотрите оголовок дымохода. Он должен быть выше уровня конька крыши не менее чем на 0,5 м. Наличие обратной тяги или плохой тяги часто связано с неверной высотой оголовка или попаданием посторонних предметов в канал.

Удалите пыль и жир с вентиляционных решёток. В кухне это особенно важно – жирный налёт ухудшает проход воздуха и искажает результаты замеров тяги.

Проверьте наличие и целостность ревизионных люков. Специалисту нужен доступ для визуального и инструментального осмотра шахты. Закрытые или недоступные участки могут привести к отказу в выдаче акта.

В квартирах с естественной вентиляцией обеспечьте доступ свежего воздуха: откройте окна или форточки за 20–30 минут до прихода специалиста. Закрытые окна и включённые вытяжки и кондиционеры искажают результат проверки тяги.

При наличии вентиляции с механическим побуждением отключите вентиляторы – проверка проводится на естественной тяге. Это касается как кухонных вытяжек, так и приточно-вытяжных систем.

Согласуйте дату и время визита заранее и предупредите всех жильцов, если проверка будет касаться общедомовых каналов. Наличие доступа ко всем вентиляционным и дымовым каналам – обязательное условие для составления акта.

Порядок действий при вызове специализированной организации

Для получения акта о состоянии дымохода и вентиляционного канала необходимо соблюсти последовательность действий, обеспечивающую точность проверки и юридическую силу документа.

1. Определите наличие лицензии или допуска у организации. Проверьте СРО в области обследования вентиляционных и дымоотводящих систем. Убедитесь, что она зарегистрирована в реестре и имеет право выдавать акты, признаваемые управляющими компаниями, МЧС и страховыми организациями.
2. Подготовьте адресные данные и техническую информацию: этаж, тип отопительного оборудования, материал и длину дымохода, особенности вентканалов. Это сократит время осмотра и снизит вероятность отказа в выезде.
3. Согласуйте дату и время. Некоторые компании работают только в рабочие часы. Уточните, будет ли необходим доступ в соседние квартиры, если вентканал общий.
4. Убедитесь, что обеспечен свободный доступ к шахтам, техническим люкам, газовому оборудованию и вентиляционным решёткам. При отсутствии доступа специалист вправе отказать в проведении работ.
5. При выезде инспектора проследите за проведением следующих процедур: проверка тяги, осмотр состояния каналов изнутри (обычно с видеодиагностикой), измерение уровня загазованности, наличие обратной тяги, проверка целостности оголовков на крыше.
6. После осмотра требуйте акт установленного образца. В нём должны быть указаны: точный адрес, дата, ФИО и подпись специалиста, результаты измерений, техническое состояние каналов, рекомендации по устранению нарушений. Акт должен быть оформлен на фирменном бланке с печатью организации.

Не подписывайте документы без даты и итогов проверки. При наличии замечаний акт считается временным до устранения проблем и повторной проверки.

Сроки проведения обследования и выдачи акта

Средний срок проведения обследования дымохода и вентканала составляет от 1 до 5 рабочих дней с момента подачи заявки. Конкретная дата зависит от загруженности организации и технической доступности объекта. В многоквартирных домах обследование может занимать до 3 дней, в частных домах – чаще всего в течение одного дня.

Акт о состоянии систем выдается не позже следующего рабочего дня после завершения обследования. Если требуется лабораторный анализ тяги или дополнительные испытания, срок увеличивается до 3 рабочих дней.

Повторное обследование после устранения выявленных нарушений проводится по отдельной заявке. В этом случае акт может быть выдан через 1–2 дня после повторной проверки.