Публичная кадастровая карта – это онлайн-сервис, предоставляющий доступ к сведениям из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Через неё можно получить информацию о границах земельных участков, кадастровых номерах, категориях земель, формах собственности, площади, дате постановки на учёт и кадастровой стоимости объектов. Карта доступна на официальном сайте Росреестра без регистрации.
Для поиска участка необходимо ввести кадастровый номер или воспользоваться интерактивной навигацией. При выборе объекта появляется краткая справка с основными характеристиками. Дополнительные сведения можно получить, заказав выписку из ЕГРН прямо через интерфейс карты. Это позволяет проверить актуальность информации перед покупкой участка или заключением договора аренды.
Инструменты карты позволяют измерять расстояния, определять координаты, сравнивать границы участков с фактическими контурами, а также отслеживать зонирование территорий. Это удобно для архитекторов, кадастровых инженеров, риелторов, а также для собственников, желающих проверить корректность границ своего участка.
При работе с картой стоит учитывать, что данные обновляются с задержкой. Поэтому при наличии расхождений рекомендуется запрашивать официальные выписки. Также нужно проверять, есть ли у выбранного участка ограничения или обременения, так как они на карте отображаются не всегда.
Где найти публичную кадастровую карту и как открыть нужный участок
Публичная кадастровая карта доступна на официальном сайте Росреестра по адресу: https://pkk.rosreestr.ru. Для доступа не требуется регистрация, сайт открыт для всех пользователей.
После перехода на сайт откроется интерактивная карта. В верхнем левом углу расположен поисковый блок, куда можно ввести кадастровый номер, адрес или координаты участка. Формат кадастрового номера: ХХ:ХХ:ХХХХХХХ:ХХХ.
Если известен точный адрес, его можно ввести в строку поиска – система автоматически определит соответствующий участок. В случае, если участок не найден, стоит проверить корректность формата или воспользоваться координатами в формате «широта, долгота».
Нужный участок будет выделен на карте. При нажатии на него появится всплывающее окно с краткими характеристиками: категория земель, разрешенное использование, площадь, статус учёта. Для получения расширенной информации необходимо нажать кнопку «Показать информацию» в этом же окне.
Если участок не отображается, возможно, он не внесён в ЕГРН или информация временно недоступна. В таком случае можно попробовать изменить масштаб карты, переключиться на другой слой (например, «Кадастровые границы») или воспользоваться архивной версией карты по ссылке на сайте Росреестра.
Как проверить кадастровый номер и границы участка на карте
Для проверки кадастрового номера и границ участка следует воспользоваться официальным сервисом Росреестра – Публичной кадастровой картой. На главной странице доступна строка поиска, в которую можно ввести кадастровый номер (например, 77:01:0004015:1503) или адрес.
После ввода и подтверждения данных на карте автоматически отобразится участок. В правом окне появится информация, где указан кадастровый номер, категория земель, разрешённое использование, площадь, дата постановки на учёт и кадастровая стоимость. Если участок выделен границами на карте, можно визуально оценить его расположение и конфигурацию относительно соседних объектов.
Для более точного анализа следует воспользоваться режимом «Опорные карты» в нижней панели. Он позволяет наложить границы участка на спутниковое изображение. Это удобно при проверке фактического использования земли и выявлении наложений.
Если участок не найден по кадастровому номеру, возможно, он не стоит на учёте, либо сведения ещё не внесены в систему. В этом случае рекомендуется проверить номер на наличие ошибок или воспользоваться разделом «Справочная информация» на сайте Росреестра.
Также на сайте есть возможность включить отображение кадастровых границ по слоям: участки, кварталы, зоны с особыми условиями использования. Это помогает понять, входит ли объект в охранную зону или имеет обременения.
Что означает статус участка в публичной кадастровой карте
Статус участка в публичной кадастровой карте отражает текущую стадию его учета и правового оформления в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Он отображается при выборе конкретного объекта на карте и напрямую влияет на возможность совершения с ним сделок или проведения строительных работ.
«Ранее учтенный» – участок был зарегистрирован до вступления в силу Федерального закона № 221-ФЗ. У таких участков могут отсутствовать точные координаты границ. Для проведения кадастровых или регистрационных действий может потребоваться уточнение границ и межевой план.
«Учетный» – участок стоит на кадастровом учете, но права на него не зарегистрированы. Это часто встречается при первичном формировании участка, когда еще не проведена государственная регистрация права собственности.
«Снят с учета» – участок аннулирован как объект учета. Причиной может быть объединение с другим участком, выдел долей или техническая ошибка. С таким статусом объект не может быть использован в обороте.
«Аннулирован» – участок исключён из реестра. Обычно это связано с признанием ранее внесенных сведений недействительными, например, по решению суда. Такой участок не отображается в актуальной кадастровой карте.
«Временный» – статус присваивается участкам, данные о которых переданы из иных источников, но не подтверждены межевыми действиями. Для завершения учета требуется проведение кадастровых работ.
«Уточненный» – означает, что границы участка прошли проверку и согласование, а сведения обновлены в ЕГРН. Такой статус минимизирует риски споров с соседями и юридических проблем при сделках.
При проверке статуса следует учитывать дату последнего обновления информации. Рекомендуется использовать официальный ресурс Росреестра или авторизованные сервисы, чтобы получить достоверные сведения.
Если участок имеет ограниченный статус, перед совершением сделки важно запросить выписку из ЕГРН и, при необходимости, проконсультироваться с кадастровым инженером или юристом по недвижимости.
Как получить информацию об объектах капитального строительства
На публичной кадастровой карте можно найти сведения об объектах капитального строительства (ОКС), таких как здания, сооружения, многоквартирные дома. Для этого нужно воспользоваться поиском по кадастровому номеру или адресу. В результатах отображаются границы, тип объекта, его назначение, этажность и площадь.
Если кадастровый номер неизвестен, можно приближать карту вручную до нужного участка, затем кликнуть по интересующему объекту. В открывшемся окне появится информация о кадастровом номере, дате постановки на учёт и форме собственности.
Для получения расширенных данных нужно перейти по ссылке «Показать информацию» или кликнуть на кадастровый номер. Откроется карточка объекта, где указаны: категория земель, разрешённое использование, технические характеристики, дата обновления сведений, а также наименование правообладателя (если информация не ограничена законодательством).
Если данные не отображаются, объект может быть снят с учёта, находиться в стадии регистрации или не иметь сведений в ГКН. В таких случаях можно обратиться в Росреестр или использовать сервисы, интегрированные с ЕГРН, для получения выписки.
Проверку удобно проводить через официальный сайт Росреестра или через сервис «Публичная кадастровая карта» по адресу: pkk.rosreestr.ru. Сайт доступен без регистрации и позволяет получать основные сведения бесплатно.
Как пользоваться инструментами поиска по адресу и кадастровому номеру
На публичной кадастровой карте доступны два основных способа поиска: по адресу и по кадастровому номеру. Оба инструмента находятся в верхней части интерфейса карты и позволяют быстро находить нужный участок или объект капитального строительства.
- Поиск по кадастровому номеру – самый точный способ. Введите номер целиком (например, 77:01:0004015:5211) в строку поиска и нажмите клавишу Enter. Система отобразит границы участка, его площадь, статус, категорию земель и другую информацию.
- Поиск по адресу может быть полезен при отсутствии кадастрового номера. Введите полный адрес: субъект РФ, населённый пункт, улицу и номер дома. Если объект зарегистрирован, карта отобразит соответствующий участок или здание. Часто требуется вводить адрес без сокращений и строго в установленном порядке, чтобы система распознала запрос.
Если введённый адрес или номер не даёт результатов, рекомендуется:
- Проверить правильность формата: кадастровый номер должен содержать четыре части, разделённые двоеточиями.
- Уточнить адрес через региональные кадастровые сервисы или выписку из ЕГРН.
- Попробовать ввести только часть адреса (например, улицу без номера дома) – иногда помогает найти объект вручную.
Дополнительно можно использовать масштабирование карты и переключение слоёв (кадастровый, схематический, спутниковый), чтобы сверить найденный участок с фактическим положением на местности.
Можно ли скачать выписку из карты и как это сделать
Публичная кадастровая карта позволяет получить выписку об интересующем земельном участке или объекте капитального строительства в электронном виде. Скачать выписку можно через официальный портал Росреестра или региональные сервисы, предоставляющие доступ к кадастровым данным.
Алгоритм получения выписки из публичной кадастровой карты:
- Перейти на сайт публичной кадастровой карты (https://pkk.rosreestr.ru/).
- Ввести в поисковую строку кадастровый номер участка или адрес объекта.
- Выбрать нужный объект из результатов поиска.
- Нажать кнопку «Получить выписку» или «Заказать документ» (название кнопки может варьироваться в зависимости от интерфейса).
- Выбрать тип выписки: например, выписка о характеристиках и зарегистрированных правах (форма ЕГРН), технический план или кадастровая справка.
- Заполнить форму запроса, указав контактные данные и способ получения (электронная почта или загрузка сразу на сайте).
- Оплатить государственную пошлину, если это требуется (некоторые выписки доступны бесплатно, другие – платно).
- После обработки запроса скачайте выписку в формате PDF или получите её на указанный адрес электронной почты.
При скачивании выписки необходимо учитывать:
- Некоторые сервисы требуют регистрацию и подтверждение личности через учетную запись Госуслуг.
- Время обработки заказа может варьироваться от нескольких минут до нескольких рабочих дней.
- Выписка содержит официальные данные, подтверждённые электронной подписью Росреестра.
- В случае ошибок в данных рекомендуется обратиться в местное отделение Росреестра для уточнения информации.
Таким образом, скачивание выписки из публичной кадастровой карты – это последовательный процесс заказа официального документа, доступный через онлайн-сервисы с возможностью выбора формата и способа получения.
Вопрос-ответ:
Что такое публичная кадастровая карта и зачем она нужна?
Публичная кадастровая карта — это интерактивный онлайн-ресурс, который отображает данные из государственного кадастра недвижимости. Она позволяет увидеть границы земельных участков, их кадастровые номера, назначение и другую информацию, доступную в открытом доступе. Такая карта помогает собственникам, покупателям и специалистам быстро получить сведения об объектах недвижимости без необходимости посещения государственных учреждений.
Как найти на публичной кадастровой карте нужный земельный участок по адресу?
Для поиска участка по адресу нужно зайти на официальный сайт публичной кадастровой карты и воспользоваться формой поиска. В поле ввода вводится полный или частичный адрес — город, улица, номер дома. Система выведет список подходящих объектов или сразу покажет участок на карте. Если адрес введён точно, карта отобразит нужный участок с границами и кадастровым номером.
Можно ли скачать выписку из кадастровой карты и как это сделать?
Да, выписку из кадастровой карты можно получить через официальный портал Росреестра. Для этого на публичной кадастровой карте после нахождения участка нужно выбрать опцию получения выписки. Далее система предложит заполнить заявку и оплатить госпошлину, если требуется. После обработки запроса выписка предоставляется в электронном виде, обычно в формате PDF, с подробной информацией о правовом статусе и характеристиках участка.
Что означают разные статусы участков на публичной кадастровой карте?
Статусы участков отображают текущее состояние данных по объекту. Например, «Ранее учтённый» означает, что участок внесён в кадастр по старым документам, «Учтённый» — участок зарегистрирован в кадастре и данные актуальны, «Не учтённый» — участок не зарегистрирован официально. Цветовая маркировка и обозначения помогают понять, насколько достоверна информация и есть ли ограничения или споры, связанные с участком.
Какие данные об объектах капитального строительства можно получить через публичную кадастровую карту?
Через публичную кадастровую карту можно получить информацию о зарегистрированных зданиях, сооружениях и иных объектах капитального строительства. Данные включают кадастровый номер, площадь, адрес, вид разрешённого использования и иногда сведения о собственнике. Это позволяет проверить законность объекта и его характеристики без обращения в другие инстанции.
Загрузка...
