При расчёте поэтажной площади в пределах наружных стен учитываются все горизонтальные проекции помещений на каждом уровне здания, ограниченные внешними габаритами конструкций. Этот подход применяется при определении общей строительной площади, расчёте плотности застройки и проектировании жилых и коммерческих объектов.
Для вычислений используют наружные размеры здания, включая толщину фасадных стен. Основой служит внешний контур каждого этажа, без вычета внутренних перегородок, ниш, вентиляционных шахт и лестничных клеток. В отличие от полезной площади, в данном случае не исключаются неотапливаемые зоны и технические помещения.
Сначала определяют внешние размеры здания по чертежам или натурным замерам. Затем для каждого этажа отдельно рассчитывается площадь по формуле: длина × ширина или по многоугольнику, если форма здания сложная. Полученные значения по всем этажам суммируются. Если этажи имеют разные очертания или выступы, каждый участок следует измерять отдельно.
В проектной документации используется площадь по наружным стенам для обоснования технико-экономических показателей. При этом важно соблюдать точность измерений, особенно на участках со сложной геометрией и перепадами уровня. Нарушения в замерах могут привести к искажению строительных объемов и проектных данных.
Что входит в понятие поэтажной площади в габаритах наружных стен
В габариты включаются толщина наружных стен, внутренняя площадь помещений, перегородки, лестничные клетки, лифтовые шахты, ванные, санузлы, кладовые, коридоры и другие зоны, расположенные в пределах наружных стен. Даже если часть пространства технически не используется (например, пустоты под лестничными маршами), она все равно учитывается, если находится внутри наружного контура этажа.
Не включаются в расчет поэтажной площади по наружному контуру: балконы, лоджии, террасы и козырьки, выступающие за границы фасадов. Также не учитываются наружные лестницы и входные крыльца, не перекрытые сверху помещением.
Для корректного подсчета важно использовать проектные или обмерные планы, на которых четко обозначены границы наружных стен. Если стены имеют переменную толщину, площадь рассчитывается по их внешнему контуру, без усреднения значений.
Как определить внешние габариты здания по проектной документации
Для определения внешних габаритов здания следует использовать архитектурные чертежи, в первую очередь планы этажей и фасады. На планах указываются координатные оси, наружные контуры и размеры между крайними точками стен. Внешние габариты определяются по осям наружных несущих стен с учётом толщины стеновых конструкций, выступающих элементов и облицовки, если она входит в габарит по заданию проекта.
На планах этажей необходимо находить размеры между крайними осями либо прямые размерные линии с указанием полного размера от точки до точки. Если размеры не указаны напрямую, их можно вычислить по сумме междуосевых расстояний и толщине стен. В случае сложной конфигурации здания, габариты определяются в нескольких направлениях по замкнутым контурам.
На фасадных чертежах можно проверить соответствие проектных отметок и форм здания. Эти данные помогают уточнить высоту и форму выступающих элементов, которые могут входить в габаритные размеры. Также рекомендуется использовать разрезы – они дают информацию о выносах стен, эркерах и других элементах, которые не всегда видны на планах.
Если здание имеет цоколь или технический этаж, габариты этих уровней также нужно учитывать отдельно, поскольку они могут отличаться от основных этажей. Для точности измерений можно использовать масштаб чертежа, указанный на каждом листе, или цифровую версию проекта, где размеры можно снимать инструментами САПР.
Итоговые габариты здания фиксируются как длина и ширина по крайним точкам наружных стен. Эти значения используются для расчёта поэтажной площади в габаритах наружных стен.
Порядок расчета площади одного этажа с учетом наружных стен
Расчет площади этажа в пределах наружных стен выполняется по замкнутому контуру, образованному внешними границами несущих конструкций. Измерение ведется по наружным поверхностям стен, включая выступающие элементы, если они входят в тепловой контур здания.
Сначала необходимо получить поэтажный план в масштабе, где указаны наружные габариты. На основании чертежа определяются длины всех внешних стен этажа. Если конфигурация здания прямоугольная, площадь рассчитывается как произведение длины на ширину. При сложной форме используется метод разбиения на простые геометрические фигуры: прямоугольники, трапеции, треугольники. Каждая фигура рассчитывается отдельно, затем значения суммируются.
Если наружные стены имеют переменную толщину, расчет выполняется по максимально выступающему внешнему контуру. Не допускается усреднение габаритов или округление до внутренних размеров. Включаются все лоджии, эркеры и другие элементы, если они находятся в пределах наружных стен и включены в конструктивный объем этажа.
При наличии ниш, проемов и выступов, не пересекающих границу наружной стены, они не вычитаются. В расчет входит вся площадь, ограниченная внешними линиями. Если в здании предусмотрены технические этажи или чердачные перекрытия с отапливаемыми помещениями, они также включаются при подсчете, при условии совпадения уровня с основными этажами.
Результат указывается в квадратных метрах с точностью до одного знака после запятой. Площадь каждого этажа фиксируется отдельно, далее они суммируются для получения общего значения по зданию.
Как учитывать площадь лестничных клеток, шахт лифтов и технических помещений
При расчёте поэтажной площади в габаритах наружных стен необходимо точно учитывать площади, не относящиеся к основным помещениям, но находящиеся в пределах наружного контура здания. Речь идёт о лестничных клетках, лифтовых шахтах и технических помещениях. Их включение в расчёт зависит от цели подсчёта и действующих нормативов.
- Лестничные клетки учитываются по их проекции на горизонтальную плоскость этажа в пределах наружных стен. Если в конструкции присутствует проём или сквозной лестничный марш, учитывается только площадь, ограниченная стенами и ограждающими конструкциями.
- Шахты лифтов включаются в расчёт по наружному контуру шахты на каждом уровне, где она проходит. При сквозных проёмах в перекрытиях учёт ведётся по размеру вертикального проёма в плане этажа, без вычитания пустот.
- Технические помещения (венткамеры, электрощитовые, насосные) включаются полностью, если они находятся в пределах наружных стен и занимают часть этажа. Площадь таких помещений учитывается наравне с основными, без понижающих коэффициентов.
Если расчёт производится для целей техинвентаризации или проектирования, рекомендуется использовать фактические размеры по внутренним замерам с добавлением толщины наружных стен. В случае, когда площадь определяется по проектной документации, применяются габаритные размеры в осях с учётом толщины наружных конструкций.
Исключение из общей площади шахт или лестничных проёмов допустимо только при расчётах по отдельным методикам, например, при определении полезной или арендуемой площади, но не при подсчёте общей поэтажной площади в габаритах наружных стен.
Особенности расчета при наличии выступов, эркеров и балконов
При наличии выступающих элементов фасада, таких как эркеры, балконы и другие архитектурные детали, площадь этажа по наружным стенам увеличивается. Важно учитывать их габариты по внешнему периметру, включая толщину наружных ограждающих конструкций.
Эркеры входят в состав общей площади, если они отапливаются и являются частью внутреннего объема этажа. Их площадь рассчитывается по наружным габаритам, включая все вертикальные элементы, образующие выступ. При наличии наклонных стен или нестандартной геометрии следует использовать проекции на горизонтальную плоскость.
Балконы учитываются только в том случае, если расчёт предполагает включение всех площадей в наружном контуре. Если балкон ограждён с трёх сторон и имеет крышу, его можно отнести к общему габариту. Открытые консольные балконы, как правило, не включаются, если не указано иное в методике расчёта.
Выступы типа эркерных ниш, технических шкафов или других конструктивных элементов включаются в расчёт при условии, что они полностью расположены в пределах наружных стен и имеют капитальное исполнение. Выступы менее 0,3 м по глубине могут не учитываться, если это допускается действующими нормами.
Рекомендуется использовать проектные чертежи с нанесёнными размерами всех элементов фасада. При отсутствии полной информации измерения выполняются с фасадов здания, с корректировкой на толщину наружных конструкций. Все измерения следует округлять согласно требованиям конкретной нормативной базы (например, СН РК или СП РФ).
Обработка результатов измерений в случае нестандартной геометрии здания
При учёте поэтажной площади здания с нестандартной геометрией измерения наружных стен требуют разделения фасада на отдельные участки с простыми формами (прямоугольники, трапеции, треугольники). Для каждого участка необходимо определить длину и ширину, учитывая выступы, углы и радиусы закруглений.
Для криволинейных участков измеряют длину по наружной поверхности с помощью гибкой рулетки или лазерного дальномера с функцией обхода препятствий. Полученное значение интегрируют в общую формулу площади с учётом высоты этажа.
Если здание содержит сложные архитектурные элементы (эркеры, выступы, балконы), площади этих элементов вычисляют отдельно. Затем их добавляют к площади основной части этажа. При этом важно исключить двойной счёт площадей, которые входят в основную геометрию.
Для построения итогового контура применяют метод разбиения на геометрические фигуры, затем площади суммируют. В случае, когда точные замеры затруднены, рекомендуют применять цифровые модели здания, созданные с помощью лазерного сканирования или 3D-моделирования, для повышения точности расчетов.
Рекомендуется фиксировать все исходные данные измерений, включая координаты ключевых точек, чтобы при необходимости проверить и скорректировать расчёты. При подсчёте площади по наружным стенам учитывают толщину стен, если она входит в габариты здания по проекту.
Примеры вычислений на основе реальных планов этажей
Для расчёта суммарной поэтажной площади по наружным стенам необходимо точно определить внешние габариты каждого этажа. Рассмотрим два примера с разной конфигурацией здания.
-
Прямоугольное здание с равной площадью этажей.
- Габариты по наружным стенам: длина 30 м, ширина 20 м.
- Площадь одного этажа = 30 м × 20 м = 600 м².
- Если этажей 5, суммарная площадь поэтажная = 600 м² × 5 = 3000 м².
-
Здание с выступами и разной площадью этажей.
- Первый этаж: внешние размеры 25 м × 18 м, площадь = 450 м².
- Второй этаж: выступ размером 5 м × 3 м добавлен, габариты 25 м × 23 м с учётом выступа.
- Площадь второго этажа = (25 м × 18 м) + (5 м × 3 м) = 450 + 15 = 465 м².
- Третий этаж совпадает с вторым по габаритам, площадь 465 м².
- Суммарная площадь = 450 + 465 + 465 = 1380 м².
Рекомендуется использовать точные размеры наружных стен с учётом всех выступающих элементов. При наличии сложной геометрии здания разбивать площадь этажа на простые геометрические фигуры, вычислять их площади отдельно и суммировать.
Вопрос-ответ:
Что именно входит в понятие суммарной поэтажной площади по наружным стенам здания?
Суммарная поэтажная площадь по наружным стенам включает площадь всех этажей, измеренную в пределах внешних габаритов здания. Это значит, что учитывается площадь, ограниченная наружными поверхностями несущих стен или ограждающих конструкций. В расчет не входят внутренние перегородки, а также площади выступающих элементов, если они не включены в контур наружных стен. Таким образом, площадь отражает общие размеры каждого этажа снаружи, без вычета внутренних помещений или технических зон.
Как учитывать выступы, эркеры и балконы при расчёте поэтажной площади по наружным стенам?
Выступы, эркеры и балконы обычно включают в площадь, если они являются частью внешнего контура здания на данном этаже. Для точного подсчёта необходимо измерить площадь с учетом всех выступающих частей наружных стен. При этом выступающие элементы считаются отдельными сегментами, площадь которых добавляется к основной площади этажа. Если балконы не ограждены капитальными стенами, их площадь может учитываться отдельно или исключаться по техническому заданию. Такой подход отражает реальный внешний объем здания.
Какие методы и инструменты можно использовать для точного определения внешних габаритов здания по проектной документации?
Для определения внешних габаритов здания применяют несколько подходов. В первую очередь используют чертежи фасадов и планы этажей из проектной документации, на которых указаны размеры по наружным стенам. Измерения можно проводить вручную с помощью масштабной линейки или с помощью программ для работы с чертежами, например AutoCAD. Цифровые модели BIM позволяют автоматически рассчитывать площади по заданным параметрам наружных стен. Важно сверить данные нескольких источников, чтобы избежать ошибок и неточностей.
Как учитывать площадь лестничных клеток, шахт лифтов и технических помещений в суммарной поэтажной площади?
Площадь лестничных клеток, шахт лифтов и технических помещений включается в суммарную поэтажную площадь, если они расположены в пределах наружных габаритов здания и ограничены наружными стенами. В расчет входят все объёмы внутри контура наружных стен на соответствующем этаже, независимо от назначения помещений. Исключения возможны, если по нормативам или проектным требованиям данные площади учитываются отдельно, например, для подсчёта полезной или жилой площади. В любом случае важно ориентироваться на проектные данные и нормативные документы.
Какие сложности могут возникнуть при расчёте поэтажной площади здания со сложной геометрией наружных стен?
При наличии сложной геометрии — например, многоугольные формы, многочисленные выступы, эркеры или срезанные углы — точный подсчёт площади по наружным стенам требует разделения контура на простые фигуры для более точных измерений. Ошибки могут возникнуть при неправильном учёте всех выступающих частей или при неучёте перекрытий между этажами. В таких случаях используют цифровые методы измерения, программное обеспечение для построения 3D-моделей или вручную наносят сетку измерений на план, чтобы аккуратно вычислить площадь каждой части и суммировать результаты.
Как правильно определить суммарную поэтажную площадь здания, учитывая наружные стены?
Для подсчёта суммарной поэтажной площади необходимо измерить площадь каждого этажа с учётом наружных стен, то есть по габаритным размерам здания. Для этого сначала определяют длину и ширину здания по наружным границам стен на каждом этаже. Полученные размеры умножают между собой, чтобы получить площадь этажа. После этого площади всех этажей складывают, получая суммарную площадь здания. Если этажи имеют разную площадь из-за выступов или ниш, следует считать площадь каждого этажа отдельно, учитывая эти особенности. Такой подход позволяет учесть все внешние параметры конструкции без внутренних перегородок и помещений.
Загрузка...
