С 1 января 2025 года вступили в силу изменения в Федеральный закон № 217-ФЗ, регулирующий деятельность садоводческих некоммерческих товариществ. Нововведения касаются порядка избрания председателя правления СНТ и направлены на повышение прозрачности и легитимности управления. Теперь кандидат на должность председателя обязан не только быть членом товарищества, но и предоставить сведения о наличии или отсутствии судимости, а также об участии в других некоммерческих организациях.
Согласно обновлённой редакции закона, избрание председателя возможно исключительно на общем собрании, проведённом в очной или очно-заочной форме. Кворум должен составлять не менее 50% от общего числа членов СНТ. Решение принимается большинством голосов от числа присутствующих. При этом использование доверенностей теперь ограничено: один представитель может иметь не более трёх доверенностей от других членов.
Новый закон также требует обязательной публикации протокола собрания и итогов голосования в государственной информационной системе ГИС ЖКХ или на официальном сайте СНТ, если таковой имеется. Это позволяет каждому члену товарищества проверить законность процедуры и обоснованность выбранного кандидата. Нарушение этих требований может привести к признанию выборов недействительными и необходимости их повторного проведения.
Рекомендуется заблаговременно уведомить членов СНТ о предстоящем собрании, разместив повестку и информацию о кандидатах минимум за 30 дней до даты проведения. Кандидаты обязаны предоставить письменное согласие на участие в выборах, а также декларацию о конфликте интересов, если таковой имеется. Эти меры минимизируют риски споров и обеспечивают прозрачность процедуры.
Кто может быть избран председателем СНТ по закону 2025 года
Согласно изменениям в Федеральный закон №217-ФЗ, вступившим в силу в 2025 году, председателем садоводческого некоммерческого товарищества может быть избран только член СНТ, соответствующий ряду конкретных требований.
- Гражданство Российской Федерации – обязательно. Лица без гражданства и иностранные граждане не допускаются к избранию.
- Членство в данном СНТ – председатель должен быть включён в реестр членов товарищества на момент выдвижения кандидатуры.
- Отсутствие судимости по статьям, связанным с мошенничеством, злоупотреблением доверием, присвоением или растратой – обязательно. Проверка осуществляется через представление справки об отсутствии судимости.
- Наличие полного гражданского дееспособного статуса – лицо не должно быть ограничено или лишено дееспособности по решению суда.
- Отсутствие конфликта интересов – лицо не должно быть сотрудником подрядной организации, заключившей договор с СНТ, либо аффилированным с ней через родственные или деловые связи.
С 2025 года закон требует обязательного подтверждения кандидатом своих полномочий: предоставление копии паспорта, справки о судимости и заявления о согласии на избрание с указанием отсутствия аффилированности. Это должно быть сделано не позднее чем за 7 дней до проведения общего собрания.
Рекомендовано учитывать опыт управления, знание устава и действующего законодательства в сфере СНТ, а также наличие навыков взаимодействия с контролирующими и ресурсоснабжающими организациями.
Как правильно созвать общее собрание для выборов председателя
Созыв общего собрания СНТ начинается с инициативы правления или группы членов товарищества, составляющей не менее 10% от общего числа. Уведомление о проведении собрания должно быть направлено каждому члену СНТ не менее чем за 14 календарных дней до даты проведения. Допускается направление уведомлений заказными письмами, вручение под подпись или электронным способом, если такой порядок закреплён в уставе.
Уведомление должно содержать: дату, время и место проведения собрания, форму проведения (очное, заочное или очно-заочное), повестку дня с чётким указанием вопроса о выборах председателя, а также проект решения. При очно-заочной форме указывается срок приема бюллетеней и порядок голосования.
Место проведения должно быть доступным для всех членов СНТ. В случае использования электронной площадки – необходимо предварительно зарегистрировать участников и обеспечить техническую возможность голосования. Несоблюдение этих требований может привести к признанию собрания недействительным.
Рекомендуется фиксировать факт уведомления членов товарищества (почтовые уведомления, электронные подтверждения, списки вручения). Протокол собрания должен содержать сведения о кворуме, голосовании и итогах, а также быть подписан председателем и секретарем собрания. Он подлежит хранению и представлению по требованию членов СНТ или контролирующих органов.
Необходимые документы и протоколы при выборе председателя СНТ
Выбор председателя СНТ в 2025 году регламентируется положениями Федерального закона № 217-ФЗ. Основное внимание уделяется оформлению и хранению документов, подтверждающих законность процедуры. Протокол общего собрания – ключевой документ, фиксирующий все этапы голосования.
До проведения собрания необходимо подготовить уведомление о его проведении. Оно направляется каждому члену СНТ не позднее, чем за 14 дней до даты собрания. Уведомление должно содержать повестку, форму проведения (очная, заочная или очно-заочная), дату, время и место. Подтверждением рассылки являются копии заказных писем, электронные уведомления с отметкой о получении или личные подписи в журнале вручения.
Реестр членов СНТ с правом голосования должен быть актуализирован. Он прилагается к протоколу и содержит ФИО, номера участков, контактные данные, форму участия в голосовании. Наличие подписи или иного подтверждения голосования обязательно для каждой записи.
Протокол общего собрания оформляется в письменной форме. Он включает дату и место проведения, список присутствующих, сведения о кворуме, результаты голосования по каждому вопросу повестки, включая избрание председателя. Протокол подписывается председательствующим, секретарем собрания и двумя членами счётной комиссии.
Если собрание проводилось заочно, к протоколу прилагаются бюллетени голосования. Они нумеруются, прошиваются, скрепляются подписями членов счётной комиссии и заверяются печатью (при наличии). Все бюллетени хранятся не менее трёх лет.
Дополнительно оформляется выписка из протокола о назначении председателя. Она необходима для регистрации изменений в ЕГРЮЛ. К ней прикладываются: копия устава СНТ, решение собрания, заявление по форме Р13014, паспортные данные нового председателя, ИНН и доверенность, если подачу документов осуществляет представитель.
Вся документация подшивается в дело, прошивается и хранится в архиве СНТ. Доступ к протоколам и приложениям должен быть обеспечен по запросу любого члена товарищества в течение срока хранения.
Порядок голосования и учета голосов членов СНТ
Голосование по выбору председателя СНТ проводится на общем собрании членов товарищества. Уведомление о собрании должно быть направлено не позднее чем за 14 дней до его проведения, с указанием повестки, времени, места и формы проведения. В соответствии с законом №217-ФЗ, допускается очное, заочное или очно-заочное голосование. Решение о форме собрания принимается правлением заранее и фиксируется в протоколе.
Каждому члену СНТ принадлежит один голос, независимо от количества участков. Голос может быть передан по доверенности, оформленной в письменной форме. Доверенность не требует нотариального заверения, но должна содержать ФИО представителя, паспортные данные, срок действия и подпись доверителя.
Подсчет голосов осуществляется счетной комиссией, назначенной решением правления до начала собрания. В комиссию не могут входить кандидаты на должность председателя. Результаты голосования оформляются в протоколе, где указывается общее число голосующих, количество голосов за каждого кандидата, число недействительных бюллетеней и окончательное решение.
При очном голосовании бюллетени заполняются вручную и опускаются в опечатанную урну. При заочном – каждый член направляет заполненный бюллетень по почте или лично передает в администрацию СНТ. Все бюллетени хранятся не менее трех лет для возможности проверки.
Для избрания председателя необходимо простое большинство голосов – более 50% от числа голосовавших. Если ни один кандидат не набрал нужного количества голосов, назначается повторное голосование. Итоги утверждаются решением общего собрания и фиксируются в государственном реестре юридических лиц при регистрации изменений в ЕГРЮЛ.
Как оспорить результаты выборов председателя СНТ
Оспаривание результатов выборов председателя СНТ регулируется Федеральным законом от 27.07.2025 № 354-ФЗ «О садоводческих некоммерческих товариществах». Для начала необходимо направить письменное заявление в правление СНТ с указанием конкретных нарушений, влияющих на итог голосования.
Ключевыми основаниями для оспаривания считаются: нарушение процедуры голосования, фальсификация протоколов, допуск к участию недопустимых кандидатов, отсутствие кворума, а также нарушение сроков проведения собрания. Важно приложить доказательства – копии протоколов, аудио- или видеозаписи, свидетельские показания.
Если правление не устраняет выявленные нарушения или отказывает в пересмотре итогов, следующий шаг – подача искового заявления в районный суд по месту нахождения СНТ. Суд рассматривает дело в порядке, установленном Гражданским процессуальным кодексом РФ, с обязательным изучением уставных документов товарищества и протоколов выборов.
Иск должен содержать подробное описание нарушений, требования об отмене результатов выборов и назначении новых, а также ссылаться на положения 354-ФЗ и иные нормативные акты. Срок подачи – не позднее трех месяцев со дня проведения собрания.
Решение суда о признании выборов недействительными обязывает СНТ провести повторные выборы с соблюдением всех требований закона и устава. При повторных нарушениях возможна инициатива надзорных органов или прокуратуры с проверкой законности деятельности СНТ.
Регистрация нового председателя в госорганах после выборов
После выборов председателя СНТ согласно закону 2025 года необходимо в течение 10 рабочих дней подать документы на регистрацию нового руководителя в территориальные органы Росреестра и налоговой инспекции.
Для регистрации требуются:
- Протокол общего собрания членов СНТ с указанием результатов выборов и полномочиями председателя;
- Заявление по установленной форме, подписанное новым председателем;
- Устав СНТ, утверждённый с учётом изменений, если они есть;
- Документ, удостоверяющий личность председателя (паспорт или иной аналог);
- Свидетельство о постановке СНТ на учёт в налоговом органе.
Подача документов осуществляется лично или через МФЦ, также возможна электронная регистрация с использованием квалифицированной электронной подписи председателя.
Росреестр в течение 5 рабочих дней рассматривает документы и вносит изменения в Единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ). Об успешной регистрации председателя заявитель получает уведомление с регистрационным номером.
При отказе в регистрации основания обязательно указываются в письменном виде с указанием сроков устранения нарушений. Повторное представление документов возможно после устранения замечаний.
Для своевременного проведения регистрации рекомендуется заранее подготовить пакет документов и проконсультироваться с юристом, специализирующимся на СНТ.
Вопрос-ответ:
Как изменился порядок избрания председателя СНТ согласно новому закону 2025 года?
Согласно новому закону 2025 года, процесс выбора председателя СНТ стал более прозрачным и регламентированным. Теперь обязательным является проведение общего собрания членов СНТ с предварительным уведомлением не менее чем за 10 дней. Голосование должно проходить тайно, а кандидатура утверждается большинством голосов от числа присутствующих или по доверенности. Также закон вводит ограничения по сроку полномочий председателя и требования к оформлению протокола собрания.
Какие права и обязанности у председателя СНТ по новым правилам?
Новый закон подробно описывает обязанности председателя СНТ. Он отвечает за организацию работы товарищества, выполнение решений собрания, ведение документации и представление интересов СНТ в органах власти и перед третьими лицами. Также председатель контролирует финансовую деятельность, ведет учет членов и обеспечивает сохранность имущества. Помимо этого, председатель обязан регулярно информировать членов СНТ о текущих вопросах и расходах.
Можно ли досрочно снять председателя СНТ по новому закону и каким образом?
Да, новый закон предусматривает возможность досрочного прекращения полномочий председателя. Для этого необходимо проведение внеочередного общего собрания членов СНТ, на котором большинством голосов принимается решение о снятии. Причины могут быть разные — нарушение обязанностей, утрата доверия или личное заявление председателя о добровольном уходе. Важно, чтобы собрание было проведено с соблюдением всех процедур, в том числе уведомления и оформления протоколов.
Каковы требования к кандидатам на должность председателя СНТ по новому законодательству?
Закон 2025 года устанавливает минимальные критерии для кандидатов. Председателем может быть только член СНТ, достигший совершеннолетия и не имеющий непогашенной судимости. Кандидат должен обладать достаточными знаниями об управлении товариществом и готовностью активно выполнять возложенные обязанности. Рекомендуется, чтобы кандидат имел опыт участия в деятельности СНТ, однако формального требования к стажу нет.
Какие документы необходимо подготовить для оформления выборов председателя СНТ по новым нормам?
Для проведения выборов по новым правилам потребуется подготовить: уведомление членов СНТ о дате и месте собрания с повесткой дня, список участников собрания, протокол собрания, в котором фиксируются ход выборов и результаты голосования. Если выборы проходят с использованием доверенностей, необходимо проверить их правильность и оформить соответствующие документы. Кроме того, после избрания необходимо зарегистрировать изменения в реестре СНТ, если это предусмотрено уставом.
Как изменился порядок выбора председателя СНТ согласно новому закону 2025 года?
Согласно изменениям, внесённым в 2025 году, процедура избрания председателя садоводческого некоммерческого товарищества стала более формализованной. Теперь выборы должны проводиться на общем собрании членов СНТ с обязательным уведомлением всех участников за определённый срок. Введение протокольного оформления результатов и требования к кворуму также уточнены, чтобы исключить спорные ситуации и повысить прозрачность процесса.
Загрузка...
