Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – ключевой документ при сделках с недвижимостью, а также при оформлении наследства, ипотеки, аренды или судебных споров. Стоимость её получения зависит от нескольких факторов: формы документа (электронная или бумажная), категории заявителя (физическое или юридическое лицо), а также способа подачи запроса.
Электронная выписка через официальный портал Росреестра обходится физическим лицам в 290 рублей, юридическим – в 870 рублей. Бумажная версия, направляемая по почте, стоит 460 рублей для граждан и 1 300 рублей для организаций. При обращении через МФЦ расценки сохраняются, но срок получения может быть длиннее.
Сервисные сайты и посредники могут запрашивать плату до 1 000–1 500 рублей за те же сведения, включая комиссию за ускоренную обработку. Однако, эти платформы зачастую используют те же источники, что и сам Росреестр, и не гарантируют официального статуса выписки. Для юридически значимых процедур предпочтительно оформлять документ через государственные каналы.
Если необходимо получить выписку на несколько объектов или указать дополнительные параметры, например, расширенные сведения о переходах прав, стоимость может увеличиться. При этом важно уточнять, какие именно данные требуются: для разных задач (например, установление права собственности или проверка обременений) подойдут разные типы выписок.
Сколько стоит выписка из ЕГРН для физических и юридических лиц
Стоимость выписки из Единого государственного реестра недвижимости зависит от формата документа и категории заявителя. Для физических и юридических лиц установлены разные тарифы, которые утверждаются приказами Росреестра и подлежат обязательному применению во всех регионах РФ.
Для физических лиц стоимость получения электронной выписки составляет 290 рублей. Бумажная версия обойдётся дороже – 460 рублей. Электронный документ предоставляется в формате XML с электронной подписью, а бумажный – с печатью и подписью должностного лица, что может потребоваться, например, для предъявления в суде или нотариусу.
Юридические лица оплачивают повышенный тариф. Электронная выписка стоит 870 рублей, бумажная – 1 300 рублей. Такие расценки объясняются коммерческой деятельностью заявителя и повышенным объёмом обработки запросов.
Подать запрос можно через сайт Росреестра, портал Госуслуг или в МФЦ. При подаче заявления через МФЦ добавляется сервисный сбор, который устанавливается отдельно и может варьироваться в зависимости от региона.
Рекомендуется выбирать электронную форму документа – она дешевле, быстрее доставляется и признаётся юридически значимой при наличии квалифицированной электронной подписи. Бумажная форма целесообразна, если требуется оригинал с мокрой печатью.
Чем отличается стоимость выписки в электронном и бумажном виде
Размер государственной пошлины зависит от формата запрашиваемой выписки. Электронная версия обходится дешевле, поскольку не требует печати и доставки. Бумажный документ, напротив, сопровождается дополнительными затратами на изготовление и пересылку почтой.
Для физических лиц:
- электронная выписка стоит 290 рублей,
- бумажная – 460 рублей.
Для юридических лиц:
- электронная выписка стоит 870 рублей,
- бумажная – 1 300 рублей.
Разница в цене обусловлена необходимостью удостоверения подлинности бумажной версии – на ней ставится подпись должностного лица и печать, что требует участия регистратора. Кроме того, бумажные выписки доставляются через Почту России, что увеличивает сроки получения до нескольких рабочих дней.
Если важна оперативность, предпочтительнее заказать электронную версию – она поступает в личный кабинет или на электронную почту в течение нескольких часов или суток. Такой вариант принимается большинством государственных и коммерческих структур, за исключением отдельных случаев, где требуется оригинал на бумаге.
При заказе выписки следует учитывать, что цены фиксированы и установлены приказом Минэкономразвития. Переплата возможна только при обращении через посредников или неофициальные сайты, что не имеет смысла при наличии доступа к порталу Росреестра или «Госуслугам».
Какие факторы влияют на цену выписки из ЕГРН
Формат получения – один из ключевых факторов. Электронная выписка обходится дешевле: от 290 рублей для физических лиц и 870 рублей для юридических. Бумажная версия стоит дороже – от 460 рублей, так как включает затраты на печать, доставку и обслуживание окон приема в МФЦ.
Тип выписки также влияет на цену. Стандартная выписка содержит сведения о правах, обременениях и собственниках. Однако если необходима архивная информация, расширенные сведения или выписка о переходе прав, стоимость увеличивается. Например, расширенные выписки могут стоить до 1100 рублей и выше.
Канал подачи запроса имеет значение. При обращении через портал Росреестра или Госуслуги цена ниже, чем при заказе через посредников, которые могут включать наценку до 100–300% за ускорение, обработку или «консультационные услуги».
Категория заявителя определяет ставку: физические лица платят меньше, чем юридические. Это закреплено приказом Минэкономразвития и отражено в официальных тарифах Росреестра.
Наличие электронной подписи у заявителя позволяет избежать переплаты при получении электронного документа, особенно при заказе через портал Росреестра, где такие заявки обрабатываются быстрее и без участия операторов.
Срочность оказывает влияние только при заказе через коммерческие сервисы. Росреестр не предоставляет ускоренный режим за дополнительную плату, но посредники предлагают выписки в течение нескольких часов по цене в несколько раз выше официальной.
Где заказать выписку и как это влияет на стоимость
Выписку из ЕГРН можно получить через официальный сайт Росреестра, МФЦ или коммерческие онлайн-сервисы. Каждый из вариантов отличается по стоимости и срокам предоставления.
При заказе через портал Росреестра стоимость составляет 290 рублей для физических лиц и 870 рублей для юридических за электронную версию. Бумажная выписка обойдётся дороже – 460 и 1 300 рублей соответственно. Это базовые государственные тарифы без дополнительных наценок.
МФЦ выступает посредником между заявителем и Росреестром. Цены соответствуют официальным, однако срок получения выписки может увеличиться на 1–2 дня из-за внутреннего документооборота между ведомствами.
Коммерческие платформы предлагают ускоренную подачу заявок и удобные интерфейсы, но добавляют собственную комиссию. Итоговая цена может варьироваться от 500 до 1 500 рублей за электронную версию в зависимости от срочности и типа информации. Бумажные выписки доставляются курьером и стоят ещё дороже.
Если важна минимальная цена – предпочтительнее обращаться напрямую в Росреестр. Для срочного получения с дополнительным сервисом – использовать проверенные коммерческие сайты. При необходимости консультации или помощи – удобнее заказывать через МФЦ.
Сколько стоит срочное получение выписки из ЕГРН
Срочная выписка из ЕГРН оформляется быстрее стандартного срока, однако за ускорение приходится доплачивать. Установленные Росреестром сроки остаются неизменными: 3 рабочих дня для электронной формы и 5 рабочих дней для бумажной. Однако при заказе через коммерческие сервисы срок может быть сокращён до 1–2 часов.
Стоимость срочной услуги зависит от нескольких факторов:
- форма документа – электронная выписка дешевле бумажной;
- сервис-посредник – цены у разных организаций отличаются существенно;
- тип выписки – например, об основных характеристиках или о переходе прав собственности.
В среднем:
- электронная срочная выписка стоит от 500 до 1500 рублей;
- бумажная срочная выписка с курьерской доставкой – от 2000 до 4000 рублей.
Официальные сервисы Росреестра не предоставляют ускоренное оформление. Все предложения срочного получения исходят от аккредитованных посредников, работающих с ЕГРН через федеральную информационную систему. Перед заказом стоит уточнить, каким способом передаются запросы и как гарантируется соблюдение сроков.
Если документ требуется в день обращения, лучше выбирать сервис с автоматическим доступом к данным ЕГРН и возможностью оплаты через сайт. Такие компании отправляют запросы в режиме реального времени, что позволяет получить выписку в течение 15–30 минут после оплаты.
Как изменилась стоимость выписки за последние годы
За последние пять лет стоимость получения выписки из ЕГРН заметно выросла. В 2018 году средняя цена официальной выписки от Росреестра составляла около 200 рублей для физических лиц. К 2020 году стоимость увеличилась до 300–350 рублей, что связано с изменениями в тарифах и расширением перечня услуг.
В 2023 году стандартная цена выписки в электронном виде составляет 400 рублей, при этом бумажный вариант стоит в среднем на 50–100 рублей дороже из-за затрат на печать и доставку. Сроки обработки документов незначительно сократились, однако цена за срочное оформление увеличилась в два раза по сравнению с 2018 годом – сейчас она колеблется в пределах 800–1000 рублей.
Юридические лица традиционно платят за выписку выше – стоимость может доходить до 1000 рублей за стандартный запрос, что связано с особенностями тарификации и объёмом информации. Стоит учитывать, что услуги посредников часто включают дополнительную плату, что влияет на итоговую сумму.
Рекомендуется заранее уточнять тарифы непосредственно в официальных источниках или у лицензированных операторов, чтобы избежать переплат. Для минимизации расходов можно выбирать электронные варианты выписок, которые дешевле и доступны быстрее. При необходимости срочного оформления целесообразно сравнить несколько предложений, так как цены на рынке могут значительно варьироваться.
Существуют ли льготы или бесплатное получение выписки
Бесплатное получение выписки из ЕГРН возможно при обращении в государственные органы для целей, связанных с защитой прав и законных интересов граждан. Например, при оформлении социальных выплат, оформлении наследства или иных процедурах, предусмотренных законодательством, выписка предоставляется бесплатно по официальному запросу уполномоченного органа.
Граждане с удостоверением многодетной семьи, инвалиды и пенсионеры не имеют прямого права на бесплатное получение выписки из ЕГРН, однако при обращении через социальные службы или МФЦ могут рассчитывать на частичное субсидирование или поддержку по региональным программам.
Юридические лица и предприниматели льгот не получают, выписки для них предоставляются на общих основаниях с оплатой установленной госпошлины.
При заказе через портал Госуслуг стоимость выписки снижается до минимальной ставки госпошлины (350 рублей за электронный документ). Кроме того, электронный формат часто доступен быстрее и без дополнительных комиссий посредников.
Рекомендуется проверять региональные нормативы и программы поддержки, так как в некоторых субъектах РФ предусмотрены дополнительные льготы или компенсации расходов на получение выписок для социально уязвимых категорий граждан.
Какие платежные реквизиты и комиссии учитывать при оплате
Оплата выписки из ЕГРН производится через указанные на сайте Росреестра или уполномоченных организаций реквизиты. Для физических лиц чаще всего доступен онлайн-платеж с использованием банковской карты или через личный кабинет на портале госуслуг.
При оплате через банк необходимо учитывать, что в реквизитах указывается ИНН получателя, КПП, БИК банка, номер расчетного счета и назначение платежа. Ошибка в назначении платежа может привести к задержке или возврату средств.
Размер комиссии зависит от выбранного способа оплаты. При переводе через банк или терминалы самообслуживания комиссия может составлять от 0,5% до 2% от суммы платежа, но не менее 30 рублей. Онлайн-оплата банковской картой на порталах часто проходит без дополнительной комиссии.
При заказе выписки через посредников или специализированные сервисы возможны дополнительные сборы, которые увеличивают итоговую стоимость. Важно заранее уточнять размер таких комиссий.
Для юридических лиц при безналичном расчете необходимо согласовывать реквизиты для корректного зачисления платежа и избегать самостоятельных изменений в платежных документах, чтобы не нарушить сроки обработки заявки.
Вопрос-ответ:
Какие виды выписок из ЕГРН существуют и как их стоимость отличается?
Существует несколько типов выписок из ЕГРН: о зарегистрированных правах, об объекте недвижимости, о переходе прав и выписки для юридических лиц. Стоимость зависит от выбранного типа: выписка об объекте обычно дешевле, чем подробная выписка о правах. Также влияет формат — электронный вариант дешевле бумажного. Разовые запросы стоят дешевле, чем заказ нескольких выписок сразу.
Можно ли получить выписку из ЕГРН бесплатно и в каких случаях?
Бесплатное получение выписки возможно при обращении в государственные органы по основаниям, установленным законом. Например, собственник недвижимости может запросить выписку без оплаты, если она нужна для судебных разбирательств или других официальных целей. Однако такие случаи строго регламентированы, и обычно выписки оформляются с оплатой.
Какие платежные реквизиты нужно учитывать при оплате получения выписки из ЕГРН?
Оплата проводится через специализированные сервисы или банковские отделения по реквизитам Росреестра или МФЦ. Важно правильно указать назначение платежа и код бюджетной классификации (КБК). Комиссии за перевод средств зависят от банка и способа оплаты. Иногда дополнительную плату берут посредники за ускоренное оформление.
Как влияет срочность оформления на стоимость выписки из ЕГРН?
Срочная выписка стоит дороже стандартной. При оформлении с ускорением, срок получения сокращается с нескольких дней до нескольких часов. Доплата варьируется, но обычно составляет 30-50% от базовой цены. Такой вариант удобен при необходимости быстрого подтверждения прав или сделок с недвижимостью.
От чего зависит цена выписки для физических и юридических лиц?
Для физических лиц стоимость обычно ниже и рассчитывается за одну выписку. Юридические лица, заказывая выписки массово или для коммерческих целей, платят больше, так как тарифы учитывают объем и назначение использования. Также юридические лица могут сталкиваться с дополнительными сборами за услуги посредников или аналитические отчёты на основе данных ЕГРН.
Почему стоимость получения выписки из ЕГРН может различаться в зависимости от способа заказа?
Цена выписки из ЕГРН варьируется в зависимости от выбранного способа получения документа. Если заказать выписку напрямую через официальный портал Росреестра, стоимость будет минимальной и фиксированной — обычно около 300 рублей. При обращении к посредникам или специализированным сервисам цена часто выше, поскольку в неё включается комиссия за услуги. Кроме того, выписка в электронном формате обычно дешевле бумажной версии, учитывая расходы на печать и доставку. В некоторых случаях срочное оформление может увеличить стоимость.
Загрузка...
