Прекращение контрольно-надзорного производства (КНП) по причине необходимости уточнения может произойти, если в представленных заявителем или инициатором материалах отсутствует достаточная информация для продолжения рассмотрения. Чаще всего это касается недостающих документов, некорректных данных или нарушений порядка подачи обращения.
Чтобы устранить прекращение КНП, необходимо получить доступ к решению, которым зафиксировано основание прекращения. В нём указывается, какие именно сведения или действия потребовались от заявителя. Документ можно запросить через личный кабинет на платформе ГИС ЕРКНМ либо через региональный портал, если производство велось на уровне субъекта.
После получения уведомления важно в кратчайший срок подготовить корректирующие документы. Если причиной стало отсутствие приложений, их следует приложить повторно в необходимом формате. В случае расхождений в данных – внести исправления в заявку, пояснив причину изменения.
При подаче дополнительных материалов следует использовать тот же способ подачи, который использовался изначально: электронный портал или бумажный носитель. Обязательное условие – сопроводительное письмо, в котором нужно сослаться на прекращённое КНП, дату и регистрационный номер, а также описать предпринятые действия по устранению причин прекращения.
После повторной подачи система ГИС ЕРКНМ не возобновляет КНП автоматически. Новые документы рассматриваются как инициатива к повторному открытию производства. Поэтому при обращении в орган контроля желательно указать просьбу о повторном рассмотрении вопроса по существу после устранения недочётов.
Что означает прекращение КНП из-за уточнения в ЕГРН
Прекращение кадастрового номера помещения (КНП) из-за уточнения в ЕГРН связано с корректировкой сведений о пределах или характеристиках объекта недвижимости. Такая запись в реестре указывает, что помещение исключено из состава существующего объекта в связи с его переоформлением, объединением, разделом или исправлением ошибок в технических данных.
На практике это означает, что прежний кадастровый номер более не актуален, а сведения о помещении перемещены в структуру нового объекта. Например, при уточнении площади квартиры или изменении конфигурации объекта по техническому плану происходит пересчет параметров, в результате чего прежний КНП прекращается, а в реестре появляется новая запись с обновлёнными характеристиками.
Основанием для такого изменения может быть подача технического плана с корректировкой, заявление о государственной регистрации изменений, а также решение органа кадастрового учёта. В выписке из ЕГРН прекращение номера сопровождается ссылкой на причину – «уточнение», что свидетельствует об отсутствии правовых ограничений или споров, а лишь о техническом перерасчёте характеристик объекта.
Если объект недвижимости перестал отображаться в выписке или в Росреестре отражён статус «прекращён», следует проверить, зарегистрирован ли новый КНП и соответствуют ли данные новым границам и параметрам. Это можно сделать через публичную кадастровую карту или запросив выписку по адресу или старому номеру с указанием перехода на новый объект.
Как проверить причину прекращения КНП через сервисы Росреестра
Уточнение сведений в ЕГРН может привести к прекращению КНП. Чтобы выяснить точную причину, необходимо воспользоваться официальными сервисами Росреестра. Ниже перечислены инструменты, с помощью которых можно получить нужную информацию.
- Личный кабинет Росреестра: доступен по адресу https://lk.rosreestr.ru. После авторизации можно перейти в раздел «Мои заявки и объекты» и выбрать интересующий объект. В выписке отобразятся сведения о прекращении КНП и основания внесения изменений.
- Публичная кадастровая карта: на сайте https://pkk.rosreestr.ru. Введите кадастровый номер и просмотрите статус участка. Если КНП прекращена, можно увидеть дату внесения изменений и ссылку на обновлённую информацию.
- Сервис проверки статуса запроса: позволяет отследить результат поданного заявления. Доступен на стран
Какие документы чаще всего требуют для устранения уточнения
Для исправления прекращения кадастрового номера помещения (КНП) из-за уточнения необходимо подготовить пакет документов, подтверждающих актуальные сведения об объекте недвижимости. Перечень зависит от причины, по которой сведения признаны недостоверными или неполными, но на практике чаще всего требуют следующие документы:
1. Межевой или технический план. Если речь идёт о земельном участке – нужен межевой план, оформленный кадастровым инженером. Для здания, помещения или сооружения потребуется технический план. Документ должен содержать координаты, площадь, контур и иные характеристики объекта, соответствующие фактическому положению дел.
2. Акт обследования. Требуется в случаях, когда объект снят с учёта из-за невозможности его идентификации на местности. Акт составляется кадастровым инженером на основании выезда и обследования, подтверждает существование или отсутствие объекта.
3. Правоустанавливающие документы. Включают договоры купли-продажи, свидетельства о праве собственности, акты передачи, судебные решения. Если объект принадлежит муниципалитету или государству – необходимы документы, подтверждающие соответствующий статус.
4. Выписка из ЕГРН. Актуальная выписка может подтвердить право собственности, площадь и другие характеристики. Иногда требуется архивная выписка для установления предыдущих сведений об объекте.
5. Согласие правообладателя (если уточнение связано с изменением границ или площади, затрагивающей соседние объекты). В случае отсутствия согласия может понадобиться судебное решение.
6. Заявление о внесении изменений. Подаётся через Росреестр или МФЦ. Прилагается к остальным документам и оформляется в установленной форме.
Перед подачей документов рекомендуется проверить, указаны ли в них идентичные сведения: адрес, площадь, кадастровый номер, наименование объекта. Несовпадения могут стать причиной отказа в восстановлении КНП.
Как подать заявление на восстановление КНП через МФЦ
Для подачи заявления на восстановление кадастрового номера помещения (КНП), прекращённого в связи с уточнением, необходимо лично обратиться в ближайший многофункциональный центр (МФЦ). Услуга предоставляется в порядке живой очереди или по предварительной записи через портал Госуслуг или сайт МФЦ вашего региона.
Перед визитом в МФЦ подготовьте следующие документы:
1. Паспорт – для удостоверения личности заявителя.
2. Правоустанавливающий документ на объект – чаще всего это договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН, выданная до прекращения КНП.
3. Документ, подтверждающий необходимость восстановления КНП – например, уведомление из Росреестра о прекращении КНП в связи с уточнением границ здания или помещения.
4. Заявление – заполняется на месте сотрудником МФЦ или подаётся в бумажном виде, если у вас уже есть заполненный бланк. В заявлении необходимо указать прежний кадастровый номер, описание объекта, основание для восстановления и ссылку на правоустанавливающий документ.
В отдельных случаях могут потребоваться технические документы, включая технический план или кадастровую выписку, если помещение было переоформлено в составе нового объекта. Уточните это у кадастрового инженера или в Росреестре заранее.
После приёма документов МФЦ направит их в территориальное отделение Росреестра. Срок рассмотрения – до 9 рабочих дней. Статус заявки можно отслеживать по номеру, указанному в расписке, выданной при приёме заявления.
Как исправить сведения о границах, если КНП прекращена
Если запись о кадастровом номере прекращена из-за уточнения границ, необходимо подготовить новый межевой план с актуальными координатами. Для этого привлеките кадастрового инженера, который выполнит замеры и составит проект в соответствии с требованиями Росреестра.
Перед подготовкой межевого плана проверьте сведения о смежных участках через публичную кадастровую карту, чтобы исключить пересечения или расхождения в координатах. При наличии споров согласуйте границы с соседями и оформите акт согласования.
Межевой план должен содержать информацию о прекращённой записи, указывающую причину исправления. В заявлении на внесение изменений приложите межевой план и документы, подтверждающие право собственности или пользования участком.
Подача заявления происходит через МФЦ или портал Госуслуг с указанием причины – исправление сведений о границах после прекращения КНП. После проверки Росреестр вносит обновлённые данные в ЕГРН и восстанавливает актуальный кадастровый номер при условии корректности предоставленных сведений.
Если прекращение КНП вызвано ошибкой Росреестра, следует подать отдельное заявление на внесение исправлений с приложением подтверждающих документов и межевого плана. Такая процедура не требует уплаты государственной пошлины.
Когда требуется повторное межевание для восстановления КНП
Повторное межевание необходимо при выявлении существенных ошибок или несоответствий в ранее оформленных границах земельного участка, которые стали причиной прекращения КНП. К таким ситуациям относятся:
Причина Описание Несовпадение координат Границы участка на кадастровом плане не совпадают с фактическими координатами, установленными при первичном межевании. Конфликт границ с соседними участками Перекрытие или разрыв линий границ с соседними объектами, приводящее к спорам и уточнениям. Отсутствие межевых знаков Потеря или неправильная установка межевых знаков, из-за чего невозможна точная идентификация границ. Ошибки в документации Несоответствие данных в межевом плане, техническом плане и ЕГРН, выявленные при проверке Росреестром. Изменение конфигурации участка Фактические изменения территории (срезы, застройка, перераспределение), не отражённые в официальных документах. Для повторного межевания необходимо обратиться к землеустроительной организации, имеющей допуск на выполнение кадастровых работ. В ходе работ специалистом проводится повторный обмер, установка межевых знаков и составление уточнённого межевого плана.
После оформления повторного межевого плана заявление на восстановление КНП подаётся в Росреестр с приложением всех подтверждающих документов. Отсутствие повторного межевания при наличии перечисленных проблем ведёт к отказу в восстановлении КНП.
Какие действия может предпринять кадастровый инженер
Кадастровый инженер обязан проанализировать причины прекращения КНП и выявить конкретные ошибки в сведениях о границах или технических данных.
Если выявлены расхождения в координатах или границах, инженер выполняет перерасчет координатных значений с учетом данных из геодезических измерений или исправленных материалов.
При необходимости инженер проводит повторное межевание участка для уточнения границ и получения новых исходных данных для ЕГРН.
Подготавливает корректировочный межевой план, в котором учитываются исправленные сведения и устранены причины прекращения КНП.
Проверяет соответствие межевого плана требованиям нормативных документов и регламентам Росреестра, чтобы исключить повторные ошибки.
Оформляет и подает заявление в Росреестр с приложением исправленных документов для восстановления КНП.
При сложностях или спорных моментах консультируется с территориальным органом Росреестра для согласования решений по уточнению границ.
Обеспечивает информирование заявителя о ходе исправления, а также о необходимости дополнительных документов или мероприятий.
Сроки и порядок восстановления КНП после устранения причин
После устранения оснований для прекращения кадастрового номера участка (КНП) необходимо подать заявление в Росреестр или через МФЦ для восстановления КНП.
- Подготовить пакет документов, включающий:
- заявление на восстановление КНП;
- исправленные межевые планы или уточнённые документы;
- документы, подтверждающие устранение причин прекращения (например, акты, справки, протоколы);
- квитанцию об оплате государственной пошлины.
- Подать документы в орган регистрации прав лично, через представителя, МФЦ или в электронном виде на портале Госуслуг.
- Рассмотрение заявления занимает до 10 рабочих дней с даты приема полного пакета документов.
- По итогам проверки Росреестр принимает решение о восстановлении КНП и вносит соответствующие сведения в ЕГРН.
- При выявлении недостатков заявителю направляется уведомление с указанием причин отказа или необходимости доработки документов.
Если причины прекращения были связаны с ошибками в границах, то восстановление КНП возможно только после проведения повторного межевания и предоставления актуальных данных.
Государственная пошлина за восстановление КНП зависит от типа земельного участка и статуса заявителя. Рекомендуется уточнять размер на официальном сайте Росреестра перед подачей.
Своевременное и полное предоставление документов ускоряет процесс восстановления и снижает риск отказа.
Вопрос-ответ:
Почему КНП может быть прекращена из-за уточнения и как это влияет на дальнейшее использование кадастрового номера?
Прекращение КНП связано с выявленными неточностями или несоответствиями в сведениях о границах земельного участка. Это значит, что данные, зарегистрированные в ЕГРН, считаются недостоверными или устаревшими. До исправления ошибок использование КНП ограничено — например, нельзя зарегистрировать право собственности или совершить сделки с участком. Для восстановления права применения КНП необходимо устранить причины уточнения и провести повторные межевание или исправления.
Какие документы нужно подготовить для восстановления КНП после прекращения из-за уточнения?
Для восстановления КНП потребуется собрать пакет документов, подтверждающих актуальность и точность границ участка. Обычно это включает в себя: межевой план, подготовленный лицензированным кадастровым инженером, результаты геодезической съемки, заявление на восстановление КНП, а также правоустанавливающие документы на землю. В некоторых случаях могут потребоваться технические планы или акты согласования с соседними участками. Конкретный перечень зависит от характера выявленных неточностей и требований Росреестра.
Какой срок установлен для восстановления КНП после устранения причин прекращения?
Срок восстановления КНП зависит от скорости подготовки необходимых документов и их подачи в Росреестр. После подачи заявления и полного комплекта документов Росреестр рассматривает их в течение 5 рабочих дней. Если все данные корректны, КНП восстанавливается в течение этого срока. Однако фактическое время может увеличиться, если потребуется дополнительная проверка или исправления. Важно учесть, что без своевременного устранения причин прекращения КНП продолжает оставаться недействительным.
Можно ли подать заявление на восстановление КНП через МФЦ, и какова процедура?
Да, заявление на восстановление КНП можно подать через МФЦ. Процедура включает подготовку полного пакета документов, после чего необходимо лично обратиться в центр или воспользоваться электронной подачей через сайт МФЦ (если такая возможность доступна). В МФЦ примут документы, зарегистрируют заявление и направят его в Росреестр. После обработки заявления в Росреестре заявителю уведомят о результатах и, при положительном исходе, внесут изменения в ЕГРН.
В каких случаях требуется повторное межевание участка для устранения причины прекращения КНП?
Повторное межевание требуется, если ранее проведенные измерения и границы участка содержат ошибки или противоречия, не позволяющие подтвердить точность сведений в ЕГРН. Это может быть вызвано несогласованностью с соседями, некорректными координатами, изменениями на местности или техническими погрешностями. Повторное межевание проводят, чтобы уточнить и согласовать границы, после чего данные передаются в Росреестр для восстановления КНП.
- Подготовить пакет документов, включающий:
Загрузка...
