В сделках купли-продажи, особенно при передаче активов, долей в уставном капитале или объектов недвижимости, наличие подтверждения от продавца об отсутствии процедуры банкротства – обязательный элемент правовой проверки контрагента. Такое заявление позволяет покупателю зафиксировать юридически значимую позицию продавца и минимизировать риски оспаривания сделки по основаниям, предусмотренным законом о банкротстве.
Заявление составляется в письменной форме и включается в договор или оформляется отдельным документом. В нем продавец подтверждает, что на момент подписания не признан несостоятельным, в отношении него не введены процедуры наблюдения, финансового оздоровления, внешнего управления или конкурсного производства. Указывается также, что отсутствуют поданные заявления о признании банкротом, и продавцу неизвестны обстоятельства, которые могли бы стать основанием для возбуждения такого дела.
Важно, чтобы формулировки в заявлении были конкретными, охватывали как фактическое, так и процессуальное состояние, и соответствовали положениям Федерального закона № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Рекомендуется использовать фразы, прямо отсылающие к статьям закона, например: «на момент заключения договора в отношении продавца не введены процедуры, указанные в статьях 62–130 указанного закона».
Для покупателя наличие подписанного заявления дает дополнительное основание для правовой защиты, в том числе в случае признания сделки недействительной по инициативе конкурсного управляющего. Более того, такое заявление может быть расценено судом как доказательство добросовестности стороны и снижения риска возврата имущества в конкурсную массу.
Когда требуется заявление об отсутствии процедуры банкротства
Заявление об отсутствии процедуры банкротства запрашивается в сделках, где критично подтвердить финансовую устойчивость продавца. Это обязательный элемент при заключении договоров купли-продажи недвижимости, долей в уставном капитале, оборудования и иных активов с высокой стоимостью.
Наличие такого заявления особенно важно при оформлении нотариальных сделок, в том числе при продаже долей в ООО. Нотариус обязан удостовериться, что продавец не находится в процессе банкротства, чтобы исключить риск оспаривания сделки арбитражным управляющим в будущем. Без соответствующего подтверждения нотариус вправе отказать в удостоверении договора.
Также документ требуется при проведении тендеров и закупок у единственного поставщика, когда заказчик обязан проверить добросовестность контрагента. Юридические лица нередко включают требование предоставить заявление в перечень обязательных документов при аккредитации потенциальных поставщиков или арендаторов.
Для банков и лизинговых компаний наличие заявления служит дополнительной гарантией в сделках с обеспечением. При передаче имущества в залог либо оформлении факторинга, подтверждение отсутствия процедуры банкротства минимизирует риски последующего изъятия предмета сделки в конкурсную массу.
Заявление также необходимо при передаче активов между взаимозависимыми лицами, чтобы доказать экономическую обоснованность сделки и избежать налоговых претензий в рамках статьи 54.1 Налогового кодекса РФ. Отсутствие заявления в таких случаях может быть расценено как попытка сокрытия фактов недобросовестного поведения.
Какие формулировки используются в тексте заявления
Формулировки в заявлении продавца об отсутствии процедуры банкротства должны быть юридически точными и исключающими двусмысленность. Текст, как правило, оформляется от имени организации или индивидуального предпринимателя и подписывается уполномоченным лицом.
Наиболее часто применяемые варианты формулировок включают:
- «Настоящим заявляю, что в отношении [наименование юридического лица / ИП] на момент подписания настоящего документа процедура банкротства не инициирована, не проводится и не завершена.»
- «[Организация] подтверждает, что не находится в стадии наблюдения, финансового оздоровления, внешнего управления, конкурсного производства либо иного судебного производства, связанного с признанием несостоятельности (банкротства).»
- «На дату подписания настоящего заявления отсутствуют факты подачи заявлений о признании [наименование] банкротом в арбитражный суд, а также не имеется возбужденных дел о банкротстве.»
Дополнительно допустимо указание периода актуальности заявления:
- «Информация, изложенная в настоящем заявлении, является достоверной по состоянию на [дата].»
Если заявление подаётся в рамках сделки, часто указывается ссылка на соответствующий договор:
- «Настоящее заявление составлено в связи с заключением договора купли-продажи от [дата] № [номер] и является его неотъемлемым приложением.»
Рекомендуется избегать расплывчатых форм, например: «насколько мне известно» или «по имеющейся информации», так как они ослабляют юридическую силу документа.
Заявление обязательно должно содержать дату, подпись и расшифровку подписи, а при необходимости – печать организации.
Какие документы могут подтвердить отсутствие процедуры банкротства
Справка из Арбитражного суда по месту регистрации продавца позволяет убедиться в отсутствии открытых дел о несостоятельности. Получить её можно по официальному запросу или в форме выписки из картотеки дел (kad.arbitr.ru). Обязательно обращайте внимание на дату актуальности документа.
Отчет из Единого федерального реестра сведений о банкротстве (ЕФРСБ) отражает все публикации, связанные с процедурой банкротства. Отсутствие записей по ИНН или ОГРН продавца подтверждает, что в отношении него не ведется процедура наблюдения, конкурсного производства или внешнего управления.
Нотариально заверенное заявление продавца об отсутствии признаков несостоятельности может использоваться в дополнение к официальным источникам. Хотя оно не заменяет государственные реестры, в ряде случаев применяется как формальный документ для сделки.
Отчет кредитной организации или службы экономической безопасности с указанием, что лицо не находится в реестре банкротов, может быть использован как дополнительный элемент проверки, особенно при крупных сделках. Важно, чтобы отчет содержал ссылку на конкретные реестры и дату анализа.
Как проверить информацию о банкротстве контрагента
Для проверки сведений о банкротстве контрагента первым шагом следует воспользоваться сайтом Единого федерального реестра сведений о банкротстве (ЕФРСБ) – bankrot.fedresurs.ru. Введите ИНН или ОГРН организации в поисковую строку. При наличии открытой процедуры банкротства, на странице отразятся все соответствующие публикации, включая арбитражные решения, сообщения арбитражного управляющего и информацию о торгах.
Дополнительно следует проверить карточку организации на сайте Арбитражного суда – kad.arbitr.ru. Введите ИНН или наименование компании и отфильтруйте дела по категории «банкротство». Это позволит увидеть все судебные процессы, связанные с данной процедурой.
Проверку необходимо дополнить сведениями из ЕГРЮЛ через сайт ФНС – egrul.nalog.ru. В случае, если в реестре указано, что в отношении юридического лица внесена запись о несостоятельности или о предстоящем исключении из реестра, это может свидетельствовать о проблемах с платежеспособностью.
Если контрагент – физическое лицо или ИП, поиск также следует проводить через ЕФРСБ и ресурсы судебной системы, так как банкротство физических лиц с 2015 года также подлежит обязательной публикации в официальных источниках.
Проверку желательно проводить регулярно при заключении значимых сделок или при подозрениях на финансовую нестабильность второй стороны. Наличие даже начального этапа процедуры банкротства – основания для пересмотра условий сделки или отказа от сотрудничества.
Какие риски несёт покупатель без такого заявления
Отсутствие у продавца заявления об отсутствии процедуры банкротства существенно увеличивает юридическую и финансовую уязвимость покупателя. Основной риск – признание сделки недействительной в рамках дела о банкротстве. Если продавец на момент заключения договора уже находился в процессе банкротства или был признан несостоятельным позже, сделка может быть оспорена конкурсным управляющим по правилам главы III.1 Федерального закона № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
Если суд признает сделку мнимой, притворной или совершённой с целью причинения вреда кредиторам, покупатель рискует не только потерей приобретённого имущества, но и необходимостью вернуть его в конкурсную массу без компенсации стоимости. В случае невозможности возврата – возможны иски о возмещении убытков в денежной форме.
Ещё один риск – арест или иное ограничение распоряжения купленным имуществом, если в отношении продавца начата процедура наблюдения или конкурсного производства. Это ограничивает возможность регистрации права собственности, распоряжения активом, либо дальнейшей его перепродажи.
Без заявления у покупателя нет документального подтверждения должной осмотрительности при проверке статуса продавца. Это может быть использовано против него в судебных спорах, особенно если речь идёт о приобретении активов с пониженной стоимостью или заключении сделки в период подозрительности (за один год до возбуждения дела о банкротстве).
Для минимизации рисков следует запрашивать у продавца письменное заявление, подтверждающее, что в отношении него не введена процедура банкротства, он не подал соответствующее заявление и отсутствуют основания для признания его несостоятельным. Желательно включить данное заверение в текст основного договора в виде отдельного пункта с указанием ответственности за недостоверность сведений.
Может ли продавец дать заявление при наличии процедуры реструктуризации
Юридически реструктуризация:
- регулируется законом о банкротстве;
- официально фиксируется в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве;
- свидетельствует о том, что компания признана несостоятельной и находится под контролем арбитражного суда;
- влечёт ограничение на распоряжение имуществом и финансовыми потоками.
Поэтому при наличии процедуры реструктуризации заявление о её отсутствии является недостоверным и может повлечь юридические последствия:
- отказ в совершении сделки или её признание ничтожной;
- ответственность за предоставление ложной информации;
- ущерб деловой репутации продавца.
Рекомендации для покупателя и продавца:
- покупателю – требовать подтверждение фактического отсутствия любых стадий банкротства, включая реструктуризацию;
- продавцу – при наличии реструктуризации предоставлять честную информацию и учитывать ограничения на сделки;
- обеим сторонам – обращаться к профессиональным юристам для проверки статуса компании и оценки рисков.
Как включить заявление в текст договора купли-продажи
Заявление продавца об отсутствии процедуры банкротства должно быть оформлено как отдельный пункт договора, чтобы чётко зафиксировать обязательство продавца. Обычно его размещают в разделе «Гарантии и заверения» или выделяют отдельным пунктом после описания предмета договора.
Формулировка должна содержать точное указание, что на момент подписания договора продавец не является участником процедуры банкротства, реструктуризации или ликвидации. Следует исключить двусмысленности и неопределённые формулировки.
Пример текста: «Продавец гарантирует и подтверждает, что на дату заключения настоящего договора в отношении него не открыты процедуры банкротства, реструктуризации или ликвидации, а также отсутствуют иные процедуры, влияющие на его платежеспособность».
Для повышения юридической силы рекомендуется включить обязательство продавца уведомлять покупателя о начале любой процедуры банкротства в течение установленного срока (например, 3 рабочих дней). Это обеспечит дополнительную защиту покупателя.
Если стороны используют унифицированные формы договора, заявление можно оформить как приложение с подписью и печатью продавца, на которое есть ссылка в основном договоре. В этом случае важно, чтобы ссылка была точной и однозначной.
Наличие такого заявления в договоре позволяет покупателю обосновать претензии и требования в случае нарушения со стороны продавца, а также использовать его при судебных разбирательствах для защиты своих интересов.
Как оспариваются сделки при ложном заявлении продавца
Если продавец предоставил ложное заявление об отсутствии процедуры банкротства, сделка может быть признана недействительной на основании статьи 10 Федерального закона о банкротстве и гражданского законодательства. Для оспаривания сделки необходимо доказать, что покупатель ввёлся в заблуждение вследствие недостоверной информации, и что это повлияло на его решение о покупке.
Порядок оспаривания начинается с подачи иска в арбитражный суд по месту нахождения продавца или по месту регистрации сделки. В исковом заявлении указывается факт ложного заявления, подтверждается наличие процедуры банкротства, а также фиксируется причинённый ущерб покупателю.
Важным доказательством служат официальные выписки из Единого федерального реестра сведений о банкротстве (ЕФРСБ), подтверждающие, что продавец был в процессе банкротства на момент заключения сделки. Дополнительно применяются документы с реестра требований кредиторов, решения арбитражного суда и иные официальные акты.
Если суд признаёт сделку недействительной, последствия включают возврат имущества или денежных средств покупателю, а также возможность взыскания убытков и компенсации упущенной выгоды. При этом сделка может быть оспорена как по инициативе покупателя, так и конкурсного управляющего в интересах кредиторов.
Рекомендуется привлекать к процессу квалифицированных юристов и тщательно собирать все необходимые доказательства, так как суды тщательно проверяют факты о наличии банкротства и достоверность заявления продавца.
Вопрос-ответ:
Что означает заявление продавца об отсутствии процедуры банкротства и зачем оно нужно?
Заявление продавца об отсутствии процедуры банкротства – это письменное подтверждение того, что на момент заключения сделки компания или физическое лицо-продавец не находятся в процессе признания несостоятельности, ликвидации или реструктуризации долгов. Такое заявление помогает покупателю снизить риск приобрести имущество или активы у должника, который уже под контролем конкурсного управляющего, что может привести к аннулированию сделки или дополнительным юридическим сложностям.
Можно ли считать сделку действительной, если продавец дал ложное заявление об отсутствии процедуры банкротства?
Если продавец дал недостоверное заявление, а позже выяснится, что на момент сделки была открыта процедура банкротства, то сделка может быть оспорена конкурсным управляющим или кредиторами. В таких случаях суд часто признает сделку ничтожной или отменяет её, особенно если сделка ухудшила финансовое положение должника или ущемила права кредиторов. Для покупателя это создаёт риск потери приобретённого имущества и необходимости возвращать полученные средства.
Какие документы стоит запросить у продавца для подтверждения отсутствия процедуры банкротства?
Покупателю рекомендуется потребовать официальные справки из Единого федерального реестра сведений о банкротстве, выписки из судебных решений, подтверждающих отсутствие текущих процедур, а также документы, подтверждающие финансовое состояние продавца. Иногда дополнительно запрашивают письма от конкурсного управляющего или нотариальные заверенные заявления. Такие документы позволяют снизить риски и подтвердить, что продавец действует законно и не находится под процедурой банкротства.
Как правильно сформулировать заявление об отсутствии процедуры банкротства в договоре купли-продажи?
Заявление должно содержать точное указание, что на момент подписания договора у продавца отсутствуют процедуры, связанные с признанием несостоятельности, ликвидацией, реструктуризацией или внешним управлением. Формулировка должна быть конкретной и однозначной, например: «Продавец подтверждает, что на дату заключения договора не находится в состоянии банкротства и не ведутся процедуры, связанные с его признанием несостоятельным». При необходимости можно добавить ответственность за недостоверность этого утверждения.
Можно ли включить заявление об отсутствии процедуры банкротства, если продавец — физическое лицо?
Да, физическое лицо, выступающее продавцом, может дать аналогичное заявление. Хотя банкротство физических лиц регулируется отдельными нормами, такое подтверждение помогает покупателю оценить риски. Важно, чтобы заявление отражало, что на момент сделки не открыта процедура признания физического лица несостоятельным и не ведутся соответствующие судебные процессы. Это создаёт дополнительную гарантию для покупателя и уменьшает вероятность спорных ситуаций.
Для чего нужно заявление продавца об отсутствии процедуры банкротства?
Данное заявление подтверждает, что продавец не находится в процессе финансового оздоровления, ликвидации или банкротства. Это важный документ, который помогает покупателю убедиться в стабильности контрагента и снизить риски, связанные с возможными проблемами с исполнением обязательств. Без такого подтверждения покупатель может столкнуться с ситуацией, когда сделка аннулируется или усложняется из-за финансовых проблем продавца.
Какие последствия могут возникнуть, если продавец предоставит недостоверное заявление об отсутствии процедуры банкротства?
Если продавец ложно заявляет, что не находится в процессе банкротства, покупатель может столкнуться с серьезными юридическими и финансовыми проблемами. Сделка может быть признана недействительной, что повлечет возврат имущества или средств. Кроме того, покупатель может понести убытки из-за невозможности исполнения обязательств продавцом или необходимости участвовать в судебных разбирательствах для защиты своих прав. В некоторых случаях такие действия продавца могут привести к уголовной ответственности за введение в заблуждение.
Загрузка...
