Охранная зона водопровода устанавливается в соответствии с положениями Постановления Правительства РФ № 878 от 2 ноября 2021 года. Она представляет собой территорию, на которой действуют ограничения для обеспечения безопасности и сохранности водопроводных сетей. Ширина зоны зависит от типа трубопровода, его назначения и диаметра труб.
Для магистральных водопроводов наружным диаметром до 200 мм нормативная ширина охранной зоны составляет по 5 метров в каждую сторону от оси трубопровода. При диаметре от 200 до 1000 мм – по 10 метров, а для трубопроводов свыше 1000 мм – по 20 метров. Эти границы применяются независимо от формы собственности на землю и должны соблюдаться всеми физическими и юридическими лицами.
В пределах охранной зоны запрещается осуществлять строительство, складирование материалов, посадку деревьев и иные действия, способные повредить трубопровод или затруднить доступ к нему для технического обслуживания. Все работы в данной зоне требуют согласования с эксплуатирующей организацией.
Несоблюдение установленных границ охранной зоны может привести к административной ответственности по статье 7.1 КоАП РФ. В случае повреждения водопровода нарушитель возмещает причинённый ущерб в полном объёме. Поэтому точное определение и соблюдение нормативной ширины охранной зоны является обязательным условием при планировании любых работ рядом с сетями водоснабжения.
Нормативная база определения охранной зоны водопровода
Дополнительные положения содержатся в СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений (актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*)». В этом документе указаны технические параметры размещения инженерных сетей, включая водопровод, и требования к обеспечению доступа для эксплуатации и ремонта.
Для магистральных трубопроводов действуют нормы из СП 31.13330.2012 «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения». Согласно этому документу, при прокладке трубопроводов диаметром более 500 мм охранная зона может быть расширена в зависимости от условий местности, давления в системе и других факторов, влияющих на потенциальную зону риска при аварийных ситуациях.
При проектировании и согласовании охранной зоны необходимо учитывать санитарные нормы, установленные СанПиН 2.1.4.1110-02, касающиеся защиты источников питьевого водоснабжения. В частности, водопроводы, транспортирующие питьевую воду, подлежат особому контролю со стороны органов Роспотребнадзора, и охранная зона в таких случаях может включать дополнительные санитарно-защитные полосы.
Для юридического оформления охранной зоны необходимо внесение сведений в ЕГРН, что предусмотрено Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Внесение зоны в реестр возможно только на основании утверждённой проектной документации, прошедшей государственную экспертизу, либо схемы, согласованной с органами местного самоуправления.
Какую ширину охранной зоны устанавливают для труб разного диаметра
Размер охранной зоны водопровода напрямую зависит от диаметра трубопровода и его назначения. Согласно СП 42.13330.2016 и другим действующим нормативам, минимальное расстояние от оси трубопровода до границы охранной зоны увеличивается с ростом диаметра трубы.
Для водопроводных труб диаметром до 200 мм охранная зона устанавливается по 5 метров в каждую сторону от оси. Это стандартное значение для большинства городских и поселковых сетей холодного водоснабжения.
Если диаметр трубопровода составляет от 200 до 400 мм, расстояние от оси до границы охранной зоны увеличивается до 7 метров. Такое требование обусловлено необходимостью более сложного технического обслуживания и повышенными рисками при возможных повреждениях.
Для магистральных трубопроводов диаметром более 400 мм охранная зона должна составлять не менее 10 метров в каждую сторону. При этом в зонах повышенной плотности застройки могут устанавливаться индивидуальные требования, согласованные с органами местного самоуправления и санитарного надзора.
Если трубопровод размещён в двухниточном исполнении, охранная зона рассчитывается от внешних сторон крайних труб, а не от центральной оси. Также при размещении труб в одном коридоре с другими инженерными сетями (газ, канализация, электроснабжение) охранные зоны рассчитываются с учётом взаимных нормативных отступов.
При проектировании и согласовании водопроводных трасс учитываются не только диаметры труб, но и глубина заложения, тип грунтов, наличие пересечений с автомобильными дорогами и инженерными коммуникациями. Нарушение минимально допустимой ширины охранной зоны влечёт за собой штрафы и предписания на переустройство сетей.
Зависимость ширины охранной зоны от материала водопроводных труб
Материал водопроводных труб напрямую влияет на нормативно установленную ширину охранной зоны. Это связано с различной устойчивостью труб к внешним воздействиям, рисками утечек и необходимостью обеспечения доступа для ремонта.
Для чугунных труб, широко применяемых в системах водоснабжения, охранная зона устанавливается не менее 10 метров в каждую сторону. Такие трубы подвержены коррозии, а их масса и сложность замены требуют большего пространства для обслуживания.
Стальные трубопроводы, в том числе с антикоррозийным покрытием, требуют охранной зоны от 7 до 10 метров. При наличии сварных соединений и высокого давления зона может быть увеличена в зависимости от проектных условий.
Полиэтиленовые и полипропиленовые трубы допускают сужение охранной зоны до 5 метров. Эти материалы устойчивы к коррозии, имеют меньше шансов на разгерметизацию и легко поддаются восстановлению без масштабных земляных работ.
Для водопроводов из асбестоцемента минимальная ширина охранной зоны составляет 8 метров. Материал хрупкий и требует предельной осторожности при проведении работ вблизи трассы.
При наличии комбинированных трубопроводов или нестандартных материалов параметры охранной зоны определяются проектом с учетом данных инженерно-геологических изысканий и эксплуатационных характеристик конкретного участка сети.
Особенности охранной зоны в населённых пунктах и за их пределами
В пределах населённых пунктов минимальная ширина охранной зоны водопровода устанавливается по 5 метров в каждую сторону от оси трубопровода, если иное не предусмотрено проектной документацией. Это обусловлено высокой плотностью застройки и наличием инженерных коммуникаций, требующих повышенного внимания к сохранности трубопровода и доступу к нему для обслуживания.
За границами населённых пунктов охранные зоны, как правило, шире – не менее 10 метров в каждую сторону от оси водопроводной линии. Такая мера необходима для защиты труб от механических повреждений, связанных с ведением сельскохозяйственных работ, движения тяжёлой техники и отсутствия городских ограничений по землеустройству.
На участках с пересечением охранной зоны с землями сельскохозяйственного назначения требуется отдельное согласование использования территории. Работы, способные повредить трубопровод, включая глубокую вспашку и бурение, допускаются только при наличии письменного разрешения от эксплуатирующей организации.
Если трубопровод проходит через территорию с особым статусом – водоохранные зоны, земли лесного фонда, охраняемые природные территории – могут устанавливаться дополнительные ограничения и расширяться границы охранной зоны. Проектирование в таких случаях требует согласования с органами, регулирующими соответствующую категорию земель.
Для всех случаев обязательным остаётся наличие знаков охранной зоны, фиксирующих её границы, и недопущение строительства капитальных объектов в пределах зоны без получения разрешений. Игнорирование требований может повлечь за собой административную ответственность и необходимость восстановления повреждённой инфраструктуры за счёт нарушителя.
Допустимые виды деятельности в пределах охранной зоны водопровода
В пределах охранной зоны водопровода разрешены только те виды деятельности, которые не создают угрозу целостности инженерных сетей и не затрудняют доступ к трубопроводу для ремонта и обслуживания. В соответствии с требованиями СП 42.13330.2016 и ПП РФ № 878 от 12.09.2020, любые работы в этой зоне подлежат предварительному согласованию с эксплуатационной организацией.
Разрешается осуществлять сезонные сельскохозяйственные работы, не предполагающие глубокую механическую обработку почвы. Допустима посадка однолетних культур с корневой системой, не превышающей глубину залегания трубопровода. Выращивание древесных и кустарниковых насаждений запрещено, за исключением согласованных с балансодержателем случаев.
Прокладка временных проездов и пешеходных дорожек возможна при условии отсутствия нагрузки на трубопровод. Устройство капитальных сооружений, в том числе навесов, гаражей и заборов с фундаментом, не допускается. Исключение составляют линейные объекты, проектируемые с учетом инженерной защиты водопровода и после получения технических условий.
Разрешается эксплуатация существующих инженерных коммуникаций при условии отсутствия пересечений и негативного влияния на водопровод. В случае необходимости перекладки сетей требуется согласование проекта с собственником трубопровода и соблюдение минимальных расстояний между коммуникациями.
Работы с использованием буровой, сваебойной или вибрационной техники в пределах охранной зоны категорически запрещены без письменного разрешения эксплуатирующей организации. Это касается как строительства, так и геологических изысканий.
Ведение хозяйственной деятельности в охранной зоне требует соблюдения всех предписаний, указанных в выданных технических условиях, а также постоянного контроля со стороны балансодержателя водопровода.
Порядок установления и согласования границ охранной зоны
Установление охранной зоны водопровода осуществляется на основании требований законодательства РФ и нормативных актов в области водоснабжения и охраны окружающей среды. Основные этапы включают подготовку технической документации, согласование с контролирующими органами и оформление юридических актов.
-
Подготовка технической документации:
- Определение точного местоположения водопроводных труб и сооружений с использованием геодезических методов.
- Расчет ширины охранной зоны согласно СП 31-112-2006 и СанПиН 2.1.4.1074-01, учитывая диаметр и материал труб.
- Разработка схемы с нанесением границ охранной зоны на топографический план или кадастровый план территории.
-
Согласование границ охранной зоны:
- Направление подготовленных документов в органы государственной санитарно-эпидемиологической службы (Роспотребнадзор) для получения заключения.
- Получение разрешения от местных администраций и коммунальных служб, если охранная зона затрагивает муниципальные земли или объекты инфраструктуры.
- В случае пересечения охранной зоны с землепользованием третьих лиц – уведомление заинтересованных организаций и проведение согласительных процедур.
-
Оформление охранной зоны:
- Издание распоряжения или постановления уполномоченного органа о создании охранной зоны с юридическим закреплением границ.
- Регистрация охранной зоны в территориальных органах Росреестра и внесение данных в государственный кадастр недвижимости.
- Установка на местности ограждающих знаков или табличек, информирующих об ограничениях в охранной зоне.
Соблюдение данного порядка обеспечивает законность и защиту водопроводных коммуникаций от повреждений, а также предотвращает нарушения правил эксплуатации и строительных работ вблизи трубопроводов.
Вопрос-ответ:
Какая нормативная ширина охранной зоны водопровода установлена для труб диаметром до 500 мм?
Для труб с диаметром до 500 мм ширина охранной зоны по действующим нормам составляет обычно от 2 до 3 метров с каждой стороны от оси трубопровода. Это связано с необходимостью защиты конструкции от внешних воздействий и обеспечения доступа для обслуживания и ремонта.
Какие органы и организации участвуют в согласовании границ охранной зоны водопровода?
Определение и утверждение границ охранной зоны проводится с участием владельцев водопровода, местных органов власти, служб коммунального хозяйства и специализированных технических комитетов. Кроме того, при необходимости привлекаются органы архитектуры и охраны окружающей среды.
Можно ли проводить строительство или земляные работы в пределах охранной зоны водопровода?
В охранной зоне водопровода строго ограничены любые виды работ, которые могут повредить трубопровод или нарушить его целостность. Для проведения земляных работ требуется предварительное согласование с эксплуатационной организацией водопровода и соблюдение специальных требований по безопасности.
Как отличается ширина охранной зоны водопровода в городской черте и за её пределами?
В городской зоне охранная зона обычно более узкая из-за плотной застройки, часто составляет 2-3 метра, а за пределами населённых пунктов она может расширяться до 5 метров или более, учитывая особенности эксплуатации и защитные требования.
Какие последствия могут возникнуть при нарушении охранной зоны водопровода?
Нарушение границ охранной зоны может привести к повреждению трубопровода, авариям, снижению качества водоснабжения и штрафным санкциям со стороны контролирующих органов. Важна своевременная профилактика и соблюдение установленных норм для предотвращения подобных ситуаций.
Как определяется ширина охранной зоны водопровода согласно нормативам?
Ширина охранной зоны для водопровода устанавливается нормативными документами, исходя из диаметра труб, материала, условий прокладки и категории водопровода. Обычно для труб диаметром до 300 мм охранная зона составляет от 1 до 3 метров с каждой стороны от оси трубопровода. При увеличении диаметра и особых условиях, например, прокладке в сложных грунтах или в населённых пунктах, ширина может быть расширена. Такие параметры закреплены в государственных строительных и санитарных правилах, которые регламентируют защиту от возможных повреждений и обеспечение надёжной эксплуатации системы. Конкретные значения зависят от типа водопровода — питьевой или технический — и определяются на этапе проектирования с согласованием в контролирующих организациях.
Загрузка...
