После достижения 18 лет дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, имеют право на получение жилья от государства. Это закреплено в статье 8 Федерального закона № 159-ФЗ. Государство обязано предоставить жилое помещение по договору найма специализированного жилого фонда. При этом сирота сохраняет право на получение квартиры даже если временно проживает у родственников или находится под опекой.
Для оформления этого права необходимо встать на учет в органах местного самоуправления. Обычно заявление подается в отдел опеки и попечительства или в администрацию муниципалитета. К нему прилагается пакет документов: паспорт, свидетельство о рождении, документы, подтверждающие статус сироты (решение суда, акт органа опеки), а также выписка из ЕГРН, подтверждающая отсутствие недвижимости в собственности.
Важно контролировать соблюдение сроков. Закон устанавливает, что квартира должна быть предоставлена не позднее шести месяцев с момента включения в список нуждающихся. На практике этот срок часто нарушается, поэтому рекомендуется сразу направлять письменные запросы в администрацию и фиксировать ответы. Если очередь не движется годами, можно обратиться в прокуратуру или в суд с иском о понуждении предоставить жилье.
Кроме того, полезно заранее узнать, какие именно квартиры предоставляет регион. В некоторых субъектах Российской Федерации это могут быть помещения в новостройках, в других – в бывшем муниципальном жилфонде. В любом случае жилье должно соответствовать санитарным и техническим нормам и находиться в пределах муниципалитета, где сирота состоял на учете до 18 лет.
Кто имеет право на жилье после достижения совершеннолетия
Право на получение жилья от государства после 18 лет закреплено для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Согласно статье 8 Федерального закона № 159-ФЗ, такие лица включаются в специализированный список на предоставление жилых помещений. Основанием служат документы, подтверждающие статус сироты или ребенка, оставшегося без попечения родителей, выданные органами опеки и попечительства.
Включение в список происходит до наступления 18 лет. Однако воспользоваться этим правом можно уже после совершеннолетия, при условии что ранее жилье не было предоставлено. Государство обязано выделить благоустроенную квартиру, соответствующую санитарным и техническим нормам, в том числе в границах муниципального образования, где лицо находилось на учете.
Если человек был признан сиротой после 18 лет (например, при установлении факта сиротства в суде), он также имеет право на жилое помещение. Для этого необходимо предоставить судебное решение и обратиться в орган исполнительной власти по месту проживания.
Право сохраняется и для лиц до 23 лет, если они учатся на очной форме и не получили жилье ранее. В таких случаях важно документально подтвердить обучение справкой из учебного заведения.
Рекомендуется после достижения совершеннолетия незамедлительно обратиться в департамент жилищной политики или соответствующий комитет с заявлением о предоставлении квартиры, приложив удостоверение личности, документы о статусе и, при необходимости, справку об обучении. Это ускорит процесс и минимизирует риск затягивания выдачи жилья.
Какие документы нужны для постановки на учет
Для включения в список лиц, имеющих право на получение жилья от государства, сироте необходимо подготовить пакет документов. Их состав установлен региональными и федеральными нормативами. Подавать документы следует в орган опеки или в уполномоченный жилищный отдел местной администрации по месту регистрации.
- Заявление о постановке на учет. Пишется лично, в свободной форме или по образцу, предоставленному органом.
- Паспорт гражданина РФ. Нужно предоставить оригинал и копию всех заполненных страниц.
- Свидетельство о рождении. Требуется в основном для подтверждения статуса сироты или ребенка, оставшегося без попечения родителей.
- Справка об отсутствии закрепленного жилья. Ее выдает орган Росреестра или администрация по месту последней регистрации родителей.
- Выписка из решения о лишении родительских прав либо о признании родителей умершими или безвестно отсутствующими – для подтверждения оснований получения статуса сироты.
- Документ о прохождении обучения или службе в армии (при необходимости). Например, справка из образовательного учреждения, если заявитель в период с 18 до 23 лет учился очно.
- СНИЛС – для учета в государственных реестрах.
После подачи документов уполномоченный орган обязан выдать расписку об их приеме с перечнем принятых бумаг. Рекомендуется сделать копию всех предоставляемых документов и сохранить оригиналы расписок для защиты своих прав в случае спорных ситуаций.
Как подать заявление в органы опеки и жилищные органы
Для постановки на учет на предоставление жилья сироте после 18 лет необходимо подготовить два отдельных заявления: одно – в орган опеки и попечительства, второе – в орган местного самоуправления (жилищный отдел или комитет).
Заявление в орган опеки составляется в свободной форме. В нем указываются паспортные данные, сведения о месте проживания, а также просьба выдать заключение о необходимости обеспечения жильем. К заявлению прикладываются копия паспорта, свидетельство о рождении, документы, подтверждающие статус сироты (например, справка из органа опеки или судебное решение о лишении родительских прав).
После получения положительного заключения органа опеки необходимо обратиться в жилищный отдел администрации по месту жительства. Там подается заявление о постановке на учет для предоставления жилья. Этот документ должен содержать сведения о заявителе, характеристику текущих жилищных условий и ссылку на заключение органа опеки.
Важно: заявление в жилищный орган регистрируется в канцелярии, после чего заявителю выдается расписка с входящим номером. Этот документ необходимо хранить до момента получения решения.
Рекомендуется подавать заявления лично либо через многофункциональный центр (МФЦ), чтобы сразу проверить комплектность документов и избежать отказов по формальным основаниям.
Сроки рассмотрения заявления и очередь на получение жилья
После подачи заявления органы опеки и жилищные органы обязаны рассмотреть документы в течение 30 дней. Этот срок установлен для первичной проверки комплекта бумаг и внесения заявителя в список лиц, подлежащих обеспечению жилыми помещениями.
После принятия положительного решения сирота включается в список очередников. Очередность определяется датой постановки на учет и льготной категорией. В некоторых регионах предусмотрено отдельное преимущество для детей-сирот, что сокращает фактическое ожидание.
Среднее время ожидания получения жилья варьируется от 6 месяцев до 3 лет в зависимости от региона и доступного жилищного фонда. В крупных городах сроки могут увеличиваться до 5 лет из-за высокого спроса.
Рекомендуется регулярно уточнять свою позицию в очереди через орган, где велась постановка на учет. Для этого можно подать письменный запрос или воспользоваться региональными порталами госуслуг. Если выявлены необоснованные задержки, следует обращаться с жалобой в прокуратуру или уполномоченному по правам человека.
Что делать, если в предоставлении квартиры отказали
Получите официальный письменный отказ с указанием причины. Это обязательный документ для дальнейших действий.
Проверьте, правильно ли оформлено заявление и все ли необходимые документы приложены. Часто отказ связан с неполным пакетом документов или ошибками в них.
Подайте жалобу в вышестоящий орган, например, региональное министерство жилищной политики или комитет по социальной защите. В жалобе подробно опишите ситуацию и приложите копии всех документов и отказа.
Если жалоба не поможет, обращайтесь в суд с иском о признании отказа незаконным и требованием предоставить жилье. Иск подается по месту нахождения ответственного органа, приложите копии отказа, заявлений и подтверждающих документов.
В суде опирайтесь на статус сироты, который гарантирует право на жилье по законодательству. Решения суда, как правило, обязывают органы власти предоставить жилплощадь в разумные сроки.
Для повышения эффективности рекомендуется привлечь юриста с опытом работы в жилищных спорах по правам сирот. В ряде регионов доступны бесплатные юридические консультации для данной категории граждан.
Как оформить право собственности на полученную квартиру
После получения квартиры от государства необходимо оформить право собственности в Росреестре. Для этого нужно подготовить следующие документы: свидетельство о праве на получение жилья, паспорт, кадастровый паспорт или выписку из ЕГРН (если квартира уже поставлена на кадастровый учёт), а также договор социального найма или иной документ, подтверждающий передачу жилья.
Подача заявления на регистрацию права собственности осуществляется через МФЦ, портал Госуслуг или напрямую в территориальное отделение Росреестра. В заявлении указываются сведения о заявителе, объекте недвижимости и основаниях возникновения права.
Государственная пошлина за регистрацию права собственности составляет 2 000 рублей для физических лиц. Оплата производится до подачи документов и квитанция прикладывается к пакету документов.
Срок регистрации права собственности – не более 10 рабочих дней с момента подачи полного пакета документов. После завершения процедуры заявитель получает выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности.
Если квартира получена как социальное жильё, рекомендуется проверить наличие ограничений или обременений, связанных с передачей права. В некоторых случаях может потребоваться согласие органов опеки или администрации.
В случае ошибок или отсутствия документов Росреестр направляет уведомление о необходимости устранения замечаний. Повторная подача документов возможна после их исправления.
После получения выписки из ЕГРН квартира официально принадлежит заявителю, и он может распоряжаться ей по своему усмотрению: продавать, дарить или оформлять ипотеку.
Вопрос-ответ:
Какие документы нужно собрать для подачи заявления на получение квартиры сироте после 18 лет?
Для оформления права на жильё необходимо подготовить паспорт, свидетельство о рождении, справку из органов опеки, подтверждающую статус сироты, документы, подтверждающие отсутствие жилья или нужду в улучшении жилищных условий, а также заявление установленного образца. Иногда могут потребоваться дополнительные бумаги, например, выписка из домовой книги или справка о составе семьи. Точный список лучше уточнить в местной администрации или органе опеки.
Как формируется очередь на получение квартиры для сирот после достижения совершеннолетия?
Очередь устанавливается органами местного самоуправления на основании даты подачи заявления и наличия необходимых документов. При этом учитывается статус сироты, а также степень нуждаемости в жилье. Обычно первоочередное право имеют молодые люди, которые не имеют постоянного жилья или проживают в аварийных условиях. Очередь может продвигаться постепенно, и её движение отражается в документах, которые можно получить в администрации.
Можно ли получить квартиру от государства сироте, если он уже проживает в съемном жилье?
Наличие съемного жилья не исключает возможности получить квартиру от государства. Главное — отсутствие собственного постоянного жилья и подтверждение нуждаемости. Съемное жилье обычно не рассматривается как собственность, поэтому оно не препятствует постановке на учет и получению квартиры по программе поддержки сирот. Однако нужно предоставить документы, подтверждающие статус и условия проживания.
Сколько времени занимает рассмотрение заявления и получение квартиры от государства после 18 лет?
Время рассмотрения заявления зависит от региона и загруженности местных органов. В среднем, на проверку документов и постановку на учет уходит от нескольких недель до нескольких месяцев. После этого ожидание очереди на квартиру может длиться от нескольких месяцев до нескольких лет, в зависимости от наличия свободного жилья и приоритетов в распределении. В некоторых случаях возможно ускорение процесса, если у заявителя есть особые обстоятельства, например, проживание в аварийном жилье.
Загрузка...
