Общий коридор в многоквартирном доме – это часть общего имущества, которое принадлежит всем собственникам помещений. Согласно статье 36 Жилищного кодекса РФ, жильцы имеют право совместно пользоваться общими частями дома, однако не вправе ограничивать доступ к ним или использовать их в личных целях, если это нарушает права других.
Размещение в коридоре любых предметов возможно только при соблюдении норм противопожарной безопасности и санитарных требований. Пункт 26 Правил противопожарного режима, утверждённых постановлением Правительства РФ №1479, прямо запрещает загромождать эвакуационные пути, к которым относятся и общие коридоры. Это означает, что хранение крупногабаритных предметов, мебели, велосипедов и детских колясок в проходах недопустимо, если они препятствуют свободному передвижению или эвакуации.
Допустимыми считаются только компактные и безопасные объекты, которые не мешают соседям и не создают угрозу. Например, можно временно поставить обувную полку или коврик перед дверью, если они не выступают за пределы личной площади и не мешают проходу. В некоторых случаях допускается размещение индивидуальных шкафчиков или ящиков, но только при наличии письменного согласия всех собственников и оформленного решения общего собрания.
Практика показывает, что органы жилищного надзора и управляющие компании вправе требовать немедленного устранения нарушений и могут инициировать демонтаж самовольно установленных предметов. Кроме того, за нарушение требований пожарной безопасности предусмотрена административная ответственность по статье 20.4 КоАП РФ, включая штрафы и предписания на устранение выявленных рисков.
Допустимые виды мебели и их размещение у входной двери
В большинстве многоквартирных домов установка мебели в общем коридоре возможна только при условии, что она не нарушает противопожарные нормы и не препятствует эвакуации. Основной ориентир – соблюдение минимальной ширины прохода: не менее 1,2 метра в коридоре без выхода на лестничную клетку и 1,5 метра – при наличии выхода на лестницу.
Разрешены: узкие тумбы для обуви (глубиной до 30 см), компактные закрытые шкафы, индивидуальные металлические ящики для хранения, если они не выступают за границы двери и не создают помехи при движении. Предпочтительны изделия с закруглёнными углами, прикреплённые к стене.
Не допускаются: мягкие пуфы, кресла, комоды, а также любая мебель из легковоспламеняющихся материалов. Категорически запрещено ставить мебель, если она выступает за пределы дверного проёма и частично блокирует проход.
Рекомендуется размещать предметы вплотную к стене своей квартиры, избегая соседских дверей и общих технических люков. Установка должна быть выполнена таким образом, чтобы при открывании дверей мебель не мешала обзору и передвижению. При наличии ТСЖ или управляющей компании желательно предварительно согласовать размещение мебели письменно.
Правила хранения детских колясок и самокатов в коридоре
Размещение колясок и самокатов в общем коридоре допускается только при соблюдении требований пожарной безопасности и санитарных норм. Основной документ, регулирующий эти положения – Правила противопожарного режима в Российской Федерации, утверждённые постановлением Правительства РФ №1479 от 16.09.2020.
Согласно пункту 20 этих Правил, запрещается загромождать эвакуационные пути и выходы, к которым относятся лестничные клетки, проходы и коридоры. Это означает, что хранение колясок и самокатов возможно лишь при соблюдении следующих условий:
- Оставляемый предмет не должен частично или полностью перекрывать проход.
- Ширина коридора после размещения коляски или самоката должна оставаться не менее 1 метра.
- Устройство не должно блокировать доступ к электрощиткам, пожарным кранам и другим техническим элементам.
- Размещение должно быть согласовано с другими жильцами этажа, особенно в случае ограниченного пространства.
Оптимальный способ хранения – использование ниш, встроенных шкафов или специально оборудованных мест, если таковые предусмотрены в архитектуре здания. В ряде случаев можно обратиться в управляющую компанию с заявлением о выделении пространства под хранение колясок, с возможным монтажом креплений или стеллажей.
Если нарушение этих требований зафиксирует управляющая организация, Госжилинспекция или МЧС, возможны следующие последствия:
- Предписание на устранение нарушения в установленный срок.
- Штраф на физическое лицо по статье 20.4 КоАП РФ – до 3000 рублей.
- Принудительное удаление имущества из коридора по решению управляющей организации или суда.
Рекомендуется также маркировать коляски и самокаты фамилией владельца и номером квартиры, чтобы избежать претензий со стороны соседей или управляющей компании.
Можно ли оставлять обувь и коврики перед дверью
Размещение обуви и ковриков перед входной дверью в общем коридоре многоквартирного дома напрямую связано с требованиями пожарной безопасности и санитарными нормами. Согласно пункту 2.7.2 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, в проходах и на лестничных клетках запрещено размещать предметы, препятствующие эвакуации или способствующие распространению огня. Это включает в себя как объемную обувь, так и ворсовые коврики.
Обувь, оставленная за пределами квартиры, может создавать препятствия для прохода, особенно в узких коридорах. В случае экстренной эвакуации наличие посторонних предметов может стать причиной травм или задержки движения. Кроме того, в некоторых случаях жильцы жалуются на неприятные запахи или захламление, что может послужить поводом для подачи коллективной жалобы в управляющую компанию.
Коврики перед дверью допустимы только в том случае, если они не выступают за пределы входной зоны квартиры, не скользят по полу и не создают препятствий для передвижения. При этом коврик должен легко убираться и не мешать уборке общедомовой территории. В противном случае управляющая организация имеет право потребовать его удаления.
Рекомендуется размещать обувь и коврик только внутри квартиры или в специально выделенной нише, если таковая предусмотрена проектом дома и не нарушает норм. В случае сомнений следует направить запрос в управляющую компанию или ознакомиться с регламентом дома, утверждённым общим собранием жильцов.
Требования к хранению велосипедов в общем пространстве
Хранение велосипедов в общем коридоре допускается только при соблюдении ряда условий, направленных на обеспечение пожарной безопасности и свободного прохода. Согласно п. 2.7.2 Правил противопожарного режима в РФ, запрещено загромождать эвакуационные пути и выходы. Велосипед не должен сужать проход менее чем до 1,2 метра, если речь идет о коридоре с двумя и более квартирами.
Велосипед необходимо размещать таким образом, чтобы он не препятствовал открыванию дверей других квартир, не загораживал доступ к счетчикам, электрощитам и не блокировал вентиляционные каналы. Запрещается подвешивать велосипед на высоте, если при этом есть риск падения или травмирования жильцов.
Рекомендуется использовать складные модели или держатели, прикрепленные к стене на уровне, исключающем контакт с головой проходящих людей. Установка напольных стоек возможна только при наличии согласия всех собственников, пользующихся коридором.
В некоторых домах порядок хранения регулируется внутренним уставом или решением собрания жильцов. Перед размещением велосипеда в общем пространстве следует уточнить правила в управляющей организации или ТСЖ. Несоблюдение требований может повлечь за собой штраф или принудительное удаление имущества по предписанию пожарного инспектора.
Допустимо ли размещение шкафов и тумб в общем коридоре
Размещение шкафов и тумб в общем коридоре допускается только при соблюдении требований противопожарных и санитарных норм. Согласно п. 12 Правил противопожарного режима в РФ, запрещено загромождать пути эвакуации. Коридор должен сохранять свободную ширину не менее 1 метра в жилых зданиях и 1,2 метра – в общежитиях. Если мебель сокращает этот проход, её установка считается нарушением.
Шкафы и тумбы не должны выступать за пределы личного имущества жильца или мешать свободному проходу других. Кроме того, недопустимо хранение внутри мебели легковоспламеняющихся материалов или бытовой химии без упаковки. Это может быть расценено как нарушение противопожарных правил.
Если шкаф или тумба встроены в нишу и не уменьшают ширину коридора, они могут быть допустимы. Однако для уверенности рекомендуется получить письменное согласие всех проживающих на этаже, а в некоторых случаях – и управляющей организации. При наличии жалоб мебель может быть принудительно демонтирована по предписанию инспекции МЧС или управляющей компании.
Также важно учитывать правила благоустройства, действующие в конкретном регионе. В ряде субъектов РФ запрещено любое размещение мебели вне пределов квартиры, даже если она не мешает проходу. В таких случаях единственный вариант – хранение мебели в пределах своей квартиры или кладовой.
Нормы пожарной безопасности при хранении личных вещей
Общим коридорам многоквартирных домов запрещено загромождение предметами, которые могут препятствовать эвакуации или распространению огня. По правилам пожарной безопасности, хранение личных вещей в коридоре должно исключать размещение горючих материалов в проходах шириной менее 1,2 метра.
Нельзя складировать предметы у электрических щитков, газовых труб и других инженерных коммуникаций. Расстояние от вещей до электрооборудования должно быть не менее 0,5 метра для предотвращения риска возгорания.
Любые складируемые вещи не должны создавать препятствий для открывания входных дверей, аварийных выходов и доступа пожарных к лестницам. Максимально допустимый объём личных вещей в общем коридоре ограничивается возможностью беспрепятственной эвакуации жильцов.
Использование шкафов или закрытых ёмкостей допускается только при условии, что они выполнены из негорючих материалов и закреплены так, чтобы не блокировать проходы. Хранение лёгковоспламеняющихся жидкостей, химикатов и строительных материалов в коридорах категорически запрещено.
Регулярно необходимо проводить осмотр общих коридоров на предмет скопления вещей, устранять выявленные нарушения и информировать жильцов о соблюдении норм пожарной безопасности.
Вопрос-ответ:
Можно ли оставлять в общем коридоре велосипеды и детские коляски?
Хранение велосипедов и детских колясок в общем коридоре разрешается при условии, что они не препятствуют проходу и не создают опасность для жильцов. Предметы должны располагаться так, чтобы обеспечивать свободный доступ к эвакуационным выходам и не блокировать пути передвижения. Кроме того, запрещено оставлять вещи, которые могут легко воспламениться или вызвать затруднения при пожаре.
Какие предметы категорически нельзя хранить в общем коридоре многоквартирного дома?
Запрещено размещать в коридоре легковоспламеняющиеся вещества, крупногабаритные предметы, мешающие эвакуации, а также вещи, создающие препятствия для пожарных или аварийных служб. Это включает баллоны с газом, строительные материалы, мебель, занимающую проход более чем на половину ширины коридора, и любые предметы, которые могут стать причиной травм или пожара.
Можно ли ставить обувь и коврики перед входной дверью квартиры в общем коридоре?
Оставлять обувь и коврики непосредственно в коридоре у входной двери не запрещено, если это не нарушает правила пожарной безопасности и не мешает проходу. Однако рекомендуется использовать компактные обувницы или специальные подставки, чтобы не создавать препятствий и не загрязнять общее пространство. В некоторых домах правила жилого комплекса могут уточнять эти моменты.
Разрешено ли устанавливать шкафы или тумбы в общем коридоре для хранения личных вещей?
Установка шкафов и тумб в коридоре обычно не допускается, поскольку они могут перекрывать проход и создавать препятствия при эвакуации. Исключение составляют специально отведённые места, согласованные с управляющей компанией или жильцами дома. В противном случае, подобные конструкции считаются нарушением правил эксплуатации общедомового имущества и норм безопасности.
Какие правила нужно соблюдать при хранении личных вещей в общем коридоре?
При хранении личных вещей в общем коридоре важно обеспечить свободный проход и соблюдение пожарных норм. Вещи не должны быть легковоспламеняющимися, занимать более 30-40% пространства коридора и мешать эвакуации. Лучше использовать компактные и устойчивые контейнеры или полки, расположенные вдоль стен, чтобы не создавать помех. Также стоит регулярно проверять состояние хранимых предметов и очищать коридор от мусора.
Можно ли хранить в общем коридоре коляски и самокаты?
В большинстве многоквартирных домов разрешено размещать в общем коридоре детские коляски и самокаты при условии, что они не создают препятствий для прохода и не нарушают пожарные нормы. Такие вещи должны стоять у стены, занимая минимальное пространство, чтобы обеспечить свободный проход для жильцов и экстренных служб. Важно, чтобы предметы не закрывали двери, выключатели или пожарное оборудование. При несоблюдении этих правил возможны жалобы со стороны соседей или даже требования управляющей компании убрать вещи из коридора.
Какие предметы категорически запрещены к хранению в общем коридоре многоквартирного дома?
В коридоре запрещено хранить легковоспламеняющиеся и взрывоопасные вещества, такие как баллоны с газом, краски, растворители и другие химикаты. Также нельзя оставлять крупногабаритные предметы, которые могут блокировать эвакуационные пути, например, старую мебель, строительные материалы или бытовую технику. Это связано с требованиями пожарной безопасности и обеспечением свободного прохода для всех жильцов и спасательных служб. Нарушение этих норм может привести к административным штрафам и предписаниям от надзорных органов.
Загрузка...
