Строительство гаража на земле, предназначенной для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), требует не только соблюдения строительных норм, но и официального оформления объекта в установленном порядке. Без регистрации гараж будет считаться самовольной постройкой, что создаёт риски сноса, штрафов и ограничений при распоряжении участком.
Регистрация капитального гаража на участке ИЖС проводится через Росреестр и включает в себя несколько обязательных этапов: подготовка правоустанавливающих и технических документов, получение разрешения на строительство (в ряде случаев), оформление технического плана и подача заявления о государственном кадастровом учёте и регистрации права собственности. Каждый из этих шагов имеет свои нюансы и требования.
Для получения кадастрового номера и включения гаража в ЕГРН необходимо предварительно обеспечить соответствие объекта классификации капитального строения. Важным критерием является наличие фундамента, неподвижность сооружения и использование долговечных материалов. При несоблюдении этих условий возможен отказ в регистрации.
Процедура оформления также может отличаться в зависимости от того, был ли гараж построен до 4 августа 2018 года или позже. В первом случае возможна упрощённая схема регистрации через «дачную амнистию». Во втором – обязательны разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию.
Загрузка...
