Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) через личный кабинет – это способ дистанционного доступа к официальной информации о недвижимости. Такой способ позволяет избежать визита в МФЦ или территориальное отделение Росреестра и получить документ в электронном виде, заверенный ЭЦП уполномоченного органа.
Чтобы оформить запрос, необходимо зарегистрироваться или авторизоваться на портале Госуслуги или в личном кабинете Росреестра. При этом для входа потребуется подтверждённая учётная запись. В личном кабинете пользователю доступен раздел «Предоставление сведений из ЕГРН», где заполняется форма запроса по адресу, кадастровому номеру или другому идентификатору объекта.
После заполнения формы и подтверждения способа получения (в электронном виде), система предложит оплатить государственную пошлину. Для физического лица стоимость выписки составляет 290 рублей при заказе электронного документа. Оплата производится онлайн через интегрированные платёжные сервисы.
Срок предоставления выписки через личный кабинет – не более 3 рабочих дней с момента оплаты. Документ приходит в формате PDF, содержит сведения об объекте недвижимости, зарегистрированных правах, ограничениях, обременениях, а также, при наличии, информацию о переходе прав.
Где находится раздел для запроса выписки в личном кабинете
Для получения выписки из ЕГРН через личный кабинет на портале Росреестра перейдите по адресу: lk.rosreestr.ru. Войдите с использованием подтверждённой учётной записи на Госуслугах.
После авторизации откройте главное меню в левом столбце. Выберите пункт «Услуги и сервисы», затем нажмите «Получение сведений из ЕГРН». Этот пункт может отображаться как «Запрос сведений из ЕГРН о правах и характеристиках объекта недвижимости».
Далее система предложит выбрать способ получения сведений. Нажмите на «Электронная выписка». Откроется форма, в которой необходимо указать тип объекта (жилое помещение, земельный участок и т.д.), кадастровый номер или адрес недвижимости.
После заполнения формы нажмите «Добавить в корзину» и перейдите к оплате. После оплаты статус заявки отобразится в разделе «История заявок» или «Мои заявки». Именно здесь будет доступна электронная версия выписки в формате PDF, когда она будет готова.
Какие данные нужны для оформления запроса
Для получения выписки из ЕГРН через личный кабинет потребуется ввести точную информацию об объекте недвижимости. В первую очередь – кадастровый номер. Он представляет собой уникальный идентификатор, присваиваемый каждому объекту. Если номер неизвестен, можно воспользоваться адресом – система позволит найти объект по региону, населенному пункту, улице, номеру дома и квартиры.
Также необходимо указать цель запроса – для себя, для третьего лица или по доверенности. В зависимости от выбранного варианта система потребует авторизацию через ЕСИА (Госуслуги) и подтверждение полномочий. При запросе на третье лицо может понадобиться прикрепить скан доверенности или нотариального документа.
Дополнительно потребуется выбрать формат выписки: электронный или бумажный. В случае выбора бумажной версии – указать адрес доставки или выбрать отделение для получения. Электронная выписка формируется быстрее и направляется в виде файла в формате PDF на электронную почту, указанную в профиле пользователя.
Если объект обременен правами или арестами, рекомендуется указать необходимость отображения всех зарегистрированных ограничений. Это позволит получить расширенную выписку с полным перечнем зарегистрированных данных.
Пошаговая инструкция подачи запроса на выписку
-
Перейдите на официальный сайт Росреестра и авторизуйтесь в личном кабинете с помощью подтверждённой учётной записи Госуслуг.
-
После входа выберите раздел «Жизненные ситуации», затем – «Получить выписку из ЕГРН».
-
Выберите тип выписки: о правах на объект, о переходе прав или об основных характеристиках и зарегистрированных правах.
-
Укажите объект недвижимости. Можно ввести кадастровый номер, адрес или использовать карту для выбора.
-
Выберите форму получения: в виде электронного документа (XML или PDF) или бумажного варианта по почте.
-
Заполните данные о заявителе. При подаче от физического лица данные подставляются автоматически из профиля.
-
Проверьте все введённые данные. Ошибки в кадастровом номере или адресе приведут к отказу в предоставлении услуги.
-
Оплатите госпошлину. Для физических лиц стоимость электронной выписки составляет 290 рублей, бумажной – 460 рублей.
-
После оплаты запрос отобразится в разделе «Мои заявки». Здесь можно отслеживать статус рассмотрения и загрузить готовую выписку.
Как выбрать тип выписки: с информацией о правах или полной
В личном кабинете при оформлении запроса на выписку из ЕГРН пользователю предлагается выбрать один из двух типов документа: выписка с информацией о зарегистрированных правах и полная выписка. Выбор зависит от целей запроса и объема необходимой информации.
Если требуется подтвердить право собственности или убедиться в отсутствии обременений, достаточно выписки с информацией о правах. В ней содержатся сведения о правообладателе, виде зарегистрированного права (собственность, аренда и т.д.), а также информация об ограничениях и обременениях (залоги, аресты, сервитуты).
Полная выписка включает более широкий набор данных: кадастровую информацию, описание объекта недвижимости, данные о переходе прав (история сделок), технические характеристики, основания регистрации. Такой формат необходим при сделках с недвижимостью, для юридической проверки объекта или в случаях, когда требуется оценка полной истории владения.
При выборе следует учитывать: более полный документ содержит персональные данные прежних собственников, поэтому его может получить только правообладатель или лицо с нотариально оформленным разрешением. Обычная выписка доступна любому пользователю без подтверждения прав на объект.
Выбор типа документа осуществляется на этапе заполнения формы в разделе запроса. После указания адреса или кадастрового номера система предложит подходящие варианты. Необходимо внимательно ознакомиться с описанием каждого типа, чтобы избежать повторного запроса.
Как оплатить госпошлину через личный кабинет
После формирования запроса на выписку из ЕГРН, система автоматически сгенерирует квитанцию для оплаты госпошлины. Сумма зависит от типа выписки: за выписку в электронном виде – 290 рублей для физических лиц и 870 рублей для юридических лиц.
Для оплаты необходимо перейти во вкладку «Мои заявки» и выбрать нужную заявку по идентификатору или дате. Затем нажать «Оплатить». Будет доступен выбор способа оплаты: банковская карта, сервисы быстрых платежей или электронные кошельки.
При выборе оплаты картой потребуется ввести реквизиты: номер карты, срок действия, CVV-код. Платёж проводится через защищённый шлюз, подтверждение осуществляется через SMS-код или приложение банка. После успешной оплаты статус заявки обновится на «Оплачено».
Если платёж не был завершён, вы можете вернуться к оплате позже через ту же вкладку «Мои заявки». Важно учитывать, что неоплаченные заявки автоматически удаляются через несколько дней.
При возникновении ошибок рекомендуется проверить данные карты или выбрать другой способ оплаты. Подтверждение об оплате можно сохранить или скачать в PDF-формате для последующего использования.
Сколько ждать готовую выписку после подачи запроса
Время обработки запроса на выписку из ЕГРН напрямую зависит от выбранного способа получения и загруженности системы Росреестра.
- При заказе электронной выписки через личный кабинет время ожидания обычно составляет от 15 минут до 2 рабочих дней.
- Если выбран бумажный вариант, срок увеличивается и может достигать до 5 рабочих дней из-за необходимости подготовки и доставки документа.
Росреестр обрабатывает запросы в порядке очереди. В периоды повышенного спроса (конец месяца, предпраздничные дни) время ожидания может увеличиваться на 1-2 рабочих дня.
Готовность выписки можно отследить непосредственно в личном кабинете в разделе «Мои запросы». Статус меняется с «В обработке» на «Готов» при завершении формирования документа.
- Для ускорения получения электронных выписок рекомендуется подавать запросы в будние дни до 15:00.
- При необходимости срочного получения бумажной выписки стоит учитывать сроки доставки выбранным способом (почтой или курьером).
Если в течение 3 рабочих дней статус запроса не меняется, рекомендуется обратиться в техническую поддержку Росреестра для выяснения причин задержки.
Как скачать готовую выписку в формате PDF
После обработки запроса на выписку из ЕГРН перейдите в раздел «Мои запросы» в личном кабинете. Найдите заявку со статусом «Готово» или «Выписка сформирована».
Справа от названия выписки будет доступна кнопка или ссылка «Скачать PDF». Нажмите на неё для загрузки файла на ваш компьютер или устройство.
Если файл не скачивается автоматически, проверьте настройки браузера, особенно разрешения на загрузку и папку для сохранения файлов.
В случае ошибок загрузки попробуйте использовать другой браузер или очистите кэш текущего. При необходимости перезагрузите личный кабинет и повторите попытку.
Скачанная выписка содержит официальный штамп и подпись Росреестра, что подтверждает её подлинность и юридическую силу.
Что делать, если выписка не появилась в личном кабинете
Проверьте статус запроса в разделе «Мои заявки». Если он отображается как «В обработке», значит выписка ещё формируется и её получение займёт до 24 часов.
Если статус «Завершено», но файл не доступен, обновите страницу или выйдите из личного кабинета и войдите повторно, чтобы исключить технические сбои.
Проверьте раздел «Уведомления» – иногда система отправляет сообщения с инструкциями или предупреждениями о проблемах с запросом.
Убедитесь, что платёж за госпошлину успешно прошёл. Отсутствие оплаты блокирует формирование выписки. Статус оплаты можно проверить в разделе «Оплата услуг».
Если запрос отклонён или содержит ошибки, появится соответствующее уведомление с причинами. В этом случае исправьте указанные данные и подайте заявку заново.
При сохранении проблемы обратитесь в техническую поддержку Росреестра через форму обратной связи в личном кабинете или по телефону горячей линии, указав номер запроса и дату подачи.
Для ускорения диагностики проблемы приложите скриншоты страницы с заявкой и сообщением об ошибке (если есть).
Вопрос-ответ:
Какие данные нужно подготовить перед подачей запроса на выписку из ЕГРН через личный кабинет?
Для оформления запроса потребуется точная информация об объекте недвижимости: кадастровый номер или адрес. Также необходимо иметь учетную запись с подтвержденной личностью, например, через портал Госуслуг. Иногда для некоторых видов выписок требуется указать основание запроса или документы, подтверждающие право на получение сведений.
Можно ли получить выписку из ЕГРН бесплатно через личный кабинет?
Часть выписок предоставляется бесплатно, например, если это базовые сведения для физических лиц. Однако для расширенных вариантов, содержащих информацию о правах, обременениях или истории объекта, обычно требуется оплата госпошлины. Точная стоимость и наличие бесплатного варианта зависят от типа запрашиваемой выписки.
Сколько времени занимает получение выписки после подачи запроса в личном кабинете?
В большинстве случаев готовая выписка становится доступной в течение нескольких минут или часов после оплаты и оформления запроса. Максимальный срок может доходить до пяти рабочих дней, если запрашиваемые сведения требуют дополнительной обработки или проверки. В личном кабинете есть статус заявки, по которому можно отслеживать готовность документа.
Какие форматы выписки доступны для скачивания из личного кабинета?
После обработки запроса выписка предоставляется в формате PDF, что удобно для просмотра и печати. В некоторых случаях возможно скачать файл с электронной подписью, которая подтверждает подлинность документа. Также личный кабинет может предлагать просмотр онлайн без загрузки файла.
Что делать, если выписка из ЕГРН не появилась в личном кабинете после оплаты?
Если спустя сутки после оплаты выписка не отображается в разделе «Мои документы», стоит проверить статус заявки. Иногда причиной задержки служат технические сбои или необходимость дополнительной проверки. Рекомендуется связаться с поддержкой портала или повторно отправить запрос, внимательно проверив введённые данные и статус платежа.
Загрузка...
